Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Příležitost koupit nádherný dům!

Na prodej je tento moderní a energeticky úsporný rodinný dům (panelový dům) dokončený v roce 2024, který se nachází v idylické a přírodě blízké obytné lokalitě v obci 72221 Haiterbach. Nemovitost spojuje průkopnickou technologii s prostorným, rodinnému život přizpůsobeným dispozicím na pozemku o rozloze 439 m². Dům oficiálně splňuje náročný standard KfW-Effizienzhaus 55. Absolutním vrcholem je energetická nezávislost: Díky modernní vzduchovodní tepelné čerpadlo, fotovoltaickému systému a integrovanému domovnímu elektrickému systému E3/DC (včetně bateriového úložiště o kapacitě 6,5 kWh) budete prakticky soběstační a dobře chráněni proti budoucím cenám energie. Integrovaná rekuperační větrání zajišťuje navíc v každém okamžiku dokonalé klima v interiéru. Prodej přímo od vlastníka znamená, že kupující nebude muset platit žádnou makléřskou provizi!

Nemovitost se nachází v obci 72221 Haiterbach. Lokalita vyniká extrémním klidem a přímou blízkostí k přírodě, což zaručuje vysokou hodnotu relaxace přímo u vašich dveří. Haiterbach nabízí v okrese Calw vynikající infrastrukturu: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, stejně jako školky a školy jsou k dispozici přímo na místě. Nedaleké město Nagold je dosažitelné za pár minut autem a nabízí střední školy, nemocnici a široké možnosti nakupování a volnočasových aktivit. Region je navíc hospodářsky silný a nabízí vynikající spojení s Černým lesem a metropolí Stuttgart.

S prostornou obytnou a užitkovou plochou okolo 158 m² nabízí dům ideální prostor pro celou rodinu:

Přízemí (EG): Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor (30,62 m²) s přímým vstupem na terasu. Samostatná moderní kuchyň plně vybavená prémiovými spotřebiči značky Miele. Přívětivá, velká chodba/hal. Hostinská koupelna se záchodem, umyvadlem a integrovanou sprchou. Technická místnost (místnost pro připojení domu) pro tepelné čerpadlo, E3/DC úložný systém, elektrické rozvody a místo pro pračku.

Patro (OG): 3 prostorné ložnice (rodičovská ložnice a dvě oddělené dětské místnosti). Moderní, velká hlavní koupelna vybavená vanou, sprchou, umyvadlem a bidetem.

Budoucnost zajišťující energie: Standard KfW-55 s energetickou třídou A. Podlahové vytápění v celém domě. Izolace a okna: Trojitě zateplená vysoce výkonná okna (trojitá zateplení) s vynikající hodnotou U (0,8 W/m²K). Konektivita: Moderní optické připojení (Fritz!Box již nainstalován) pro ultrarychlý internet ideální pro práci z domova.

Exteriér: K hlavnímu vchodu vede kvalitní venkovní schodiště. Prostor pod schody byl chytrým způsobem upraven jako praktický úložný prostor. Je zde dostatek místa pro výstavbu garáže, carportu nebo pro 3–4 venkovní parkovací místa. Poznámka k exteriéru: Venkovní úpravy (zahrada, příjezdová cesta) ještě nejsou dokončeny, což vám nabízí perfektní příležitost přizpůsobit pozemek podle vašich představ. Zadní terasa je již využitelná a poskytuje nádherný výhled na okolní přírodu.