Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Byt se 4 pokoji v prvním patře disponuje praktickým, promyšleným dispozicím a nachází se v tiché, auty nepřístupné slepé uličce.

Pro rodiny:

Dětská školka, mateřská škola, základní škola a gymnázium jsou dostupné pěšky. V okolí jsou krásná hřiště. Klidná slepá ulička bez aut.

Energie:

Energetická účinnost třída A+ (tepelná čerpadla a plyn podle energetického štítku).

Okna s trojnásobným zasklením.

Aktuální měsíční poplatek za dům včetně vytápění činí cca 527 € (z toho cca 72 € přispívá do fondu oprav a 32 € na pojištění; zálohová platba za náklady na vytápění a ohřev vody cca 142 € pro 4 osoby).

Aktuální stav fondu oprav je cca 6775 € (podíl bytu).

Kupní cena:

830 000 € za byt plus 20 000 € za místo v podzemní garáži. Druhé místo je za zvláštních podmínek k dispozici za 40 € měsíčně.

Byt se nachází v Mnichově Allach, přibližně 3 minuty pěšky od S-Bahn Karlsfeld (s 10minutovým intervalem ráno a večer ve všední dny), cca 20 minut S-Bahnem od Marienplatz. Klidné, zelené okolí s vysokou hodnotou pro rekreaci, s rozsáhlým lesem a krásnými koupališti v blízkosti. Rychlé napojení na dálnici A99.

Obchody:

Edeka s pekárnou přímo vedle domu. Lidl, REWE, Aldi, MediaMarkt, módní a nábytkové obchody a stavebniny jsou dosažitelné přibližně 5 minut autem.

Otevřená kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky Miele a pracovní deskou z granitu, dvě koupelny, podlahové topení, dubové parkety, radiátor na ručníky, balkony obklopující celý dům a velká terasa s krásným výhledem do zeleně. K bytu patří také sklepní kóje.

Jedná se o soukromý prodej bez provize makléře. Prosím, žádné dotazy od makléřů. Reagujeme pouze na seriózní dotazy s úmyslem koupě. Byt bude uvolněn nejpozději v prosinci 2026.