Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyTafelfeldstraße 22 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Vítejte ve vaší nové, komfortní etapě života! Tento atraktivní a čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt o zastavěné ploše přibližně 68 m² nabízí ideální domov pro starší osoby, které chtějí zkombinovat maximální samostatnost s pevným bezpečnostním zajištěním. Nachází se v moderním a architektonicky zajímavém domově seniorů Lavida v srdci Norimberku.

Byt se nachází ve 3. patře a díky modernímu osobnímu výtahu je zcela bezbariérově dostupný. Po kompletní renovaci se byt představuje v bezvadném stavu jako prvotné užívání. Zvláštním lákadlem je prostorná, slunná loggia (cca 6 m²), která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Koncept péče v obytném komplexu Lavida je profesionálně zajištěn Diakonií Rummelsberg. Měsíční paušální poplatek 238,00 € zajišťuje obyvatelům komplexní základní servisní balíček, který garantuje samostatný život se silnou bezpečnostní oporou na pozadí:

• 24-hodinová pohotovost: Rychlá pomoc v případě nouze, nepřetržitě, přímo v domě.

• Centrální poradenské centrum (stanovená konzultační doba): Stálý domovní koordinátor je k dispozici jako osobní kontakt ve všední dny přímo na místě.

• Informace a každodenní asistence: Odborné poradenství v otázkách, jako jsou péče, podpora v běžném životě a pomoc s úředními záležitostmi.

• Společenství a volnočasové aktivity: Přístup k obytným společným prostorám v přízemí, na střešní terase a ve dvou střešních zahradách. K tomu patří pravidelné společenské aktivity, jako je cvičení/tanec pro seniory, odpolední hry, káva u narozenin a duchovní setkání v domovním modlitebním sálu.

• Zprostředkování doplňkových služeb: Organizace a zprostředkování externích služeb podle individuálních potřeb (např. úklidové služby, prádelna nebo pomoc s nákupy).

Volitelné doplňkové služby (podle individuálních potřeb):

Pokud by se v průběhu času ukázala potřeba větší podpory, mohou být prostřednictvím ambulantní služby Diakonie Rummelsberg přímo v domě flexibilně doplněny další moduly:

• Ambulantní péče přímo ve vlastním bytě.

• Denní stacionářské služby přímo v obytném komplexu.

• Účast na společné obědové akci ve společenské místnosti.

Finanční přehled (včetně péče)

• Čisté nájemné: 1.050,00 €

• Záloha na režii: 230,00 € (včetně topení, domovníka, výtahu apod.)

• Povinná servisní paušála: 238,00 € (tento poplatek je přímo předáván provozovateli nájmu)

• Měsíční včetně teplé nájemné: 1.518,00 €

Lokalita: Norimberk – Steinbühl / Opernhaus

Byt se nachází v ulici Tafelfeldstraße a spojuje výhody klidného obytného komplexu s přednostmi městského života.

• Kultura na dosah: Norimberské operní divadlo a státní divadlo jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

• Perfektní infrastruktura: Lékaři, lékárny a veškeré možnosti každodenního nákupu se nacházejí přímo v sousedství.

• Výborné spojení: Hlavní nádraží Norimberku a zastávky metra a tramvaje jsou rychle a bez komplikací dosažitelné.

První užívání po renovaci: Čerstvě natřené, bílé stěny a vysoce kvalitní, nenáročná podlaha v teplé dřevěné optice.

Vestavěná kuchyň v ceně: Funkční vestavěná kuchyň je již v bytě k dispozici a je zahrnuta v nájemném.

Vlastní sklepní prostor: Bytu náleží samostatný sklep ve suterénu, který nabízí další praktický úložný prostor a je pohodlně přístupný výtahem.

Promyšlený půdorys (cca 68 m²):

• Obývací pokoj/sjídelna/kuchyň: cca 36,76 m² – srdce bytu, naprosto prosvětlené a s přímým vstupem na loggiu.

• Ložnice: cca 14,99 m² – ideálně navržená pro velkou postel a bezbariérový prostor pro skříně.

• Bezbariérová koupelna: cca 6,53 m² – prostorná s bezprahovou, projízdnou sprchou, pevným madlem, toaletou a vlastním připojením pro pračku.

• Předsíň: cca 3,96 m².

Komfort a bezpečí v každodenním životě:

• Elektrická žaluzie u oken pro snadné ovládání.

• Extra široké vnitřní dveře pro optimální volnost pohybu (i s chodítkem nebo invalidním vozíkem).