Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Das freistehende Einfamilienhaus – samostatně stojící rodinný dům – nabízí se svými 7 pokoji řadu možností pro Váš domov, ať už jako pár nebo rodinné bydlení. Dobře navržené dispozice poskytuje prostor pro Vaše individuální plánování. Tak klidná a soukromá práce z homeoffice, jako i osobní prostor pro rodiny s dětmi, jsou zde naprosto představitelné.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krásnou krbem a výhledem do zahrady. Přímý vstup na terasu vytváří příjemnou a útulnou atmosféru, díky níž probíhá plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem během krásných dnů. V oddělené otevřené jídelně se odehrává uvolněný každodenní život.

Kromě kuchyně, koupelny a návštěvnického WC nabízí přízemí rovněž dva další prostory pro individuální využití. Z prostorné kuchyně je vstup do kotelny a skladu, který lze rovněž využít jako zásobárnu nebo domácí prádelnu. Zde se nachází i vedlejší vchod s přístupem do garáže.

V patře se nacházejí 3 pokoje, které lze využít jako ložnice či dětské pokoje. Stropy s šikmými střechami byly odděleny příčkami – tyto prostory lze částečně využít jako praktické úložné prostory. Koupelna v patře byla stavebně připravena, ale ještě nebyla dokončena. Do nedokončeného podkroví lze vstoupit pomocí zasunutých schodišť.

Pozemek o rozloze přes 700 m² zaujme svou ustálenou strukturou a soukromím. Pečlivě udržovaná zahrada se dá dále upravit podle Vašich představ. V zadní části máte výhled na zelenou krajinu, kde si můžete užívat vlastní oázu pohody. Otevřená i přístřešková terasa vybízí k posezení a za každého počasí nabízí vhodné útočiště. Pro Vaše děti je zde dostatek prostoru pro hru a sport.

Garáž se zadním vchodem umožňuje přímý přístup k domu a zahradě. Nejen, že poskytuje místo pro jedno vozidlo, elektrokola či kola, ale také dostatek úložného prostoru pro vše, co v domě a zahradě potřebujete. Příjezdová cesta může sloužit jako další parkovací místo.

Místo Lindewitt představuje klidné bydlení na venkově. Pokud si ceníte udržovaného okolí, klidné lokality s přímým napojením na přírodu a individuálního prostoru, jste na správném místě.

Obec Lindewitt patří do okresu Schafflund a nachází se mezi Flensburským fjordem a Severním Frýskem. Přibližně 30 minut jízdy autem Vás doveze do Flensburgu nebo do Šleswicku na východ, stejně tak jako do Husumu či Niebüllu směrem na západ. Cesta do Kielu nebo Neumünster trvá asi 1 hodinu, do Hamburku téměř 2 hodiny.

Lindewitt disponuje základní školou (pobočkou Základní školy Großenwiehe), ke které je navíc připojena otevřená celodenní škola s řadou kurzů pro děti a s možností školních prázdninových programů. Také se zde nachází mateřská škola „Kleine Füße“, takže můžete své milované svěřit do dobrých rukou.

Součástí školního areálu je občanské centrum setkávání. Zde se scházejí spolky, divadelní soubory a sbory, přičemž rozsáhlý sportovní areál s třemi fotbalovými hřišti a dvěma sportovními halami je hojně využíván. V dobrovolnickým lesním bazénu platí v období od května do září koupací sezóna.

Obchodní možnosti každodenní potřeby a lékařská péče naleznete v sousední obci Großenwiehe. Nejbližší střední škola je kromě malé dánské školy v Großenwiehe komunitní škola ve Schafflundu. Gymnázia se nachází v Handewittu nebo Flensburgu.

Několik přímých autobusových spojů Vás pravidelně doveze přímo do Flensburgu, Husumu nebo Bredstedtu, stejně jako do sousedních obcí Schafflund, Goldelund a Großenwiehe.

Dům byl postaven v roce 1979. Stavitelé kladli důraz na vysoce kvalitní vybavení a dům sami obývali, udržovali a s láskou opravovali. V roce 2008 byla nově instalována plynová kondenzační topná jednotka. V přízemí probíhá rozvod tepla prostřednictvím podlahového topení, v patře pak pomocí radiátorů. Okna byla vyrobena jako otočno-šikmá okna z vysoce kvalitního mahagonu s izolačním zasklením a venkovními žaluziemi.

Energetický stav domu odpovídá svému roku výstavby. Energetická rekonstrukce je doporučitelná. Díky stávajícímu podlahovému topení lze moderní tepelná čerpačová technologie realizovat v dohledné době nebo později. Jako nákladově efektivní opatření pro zvýšení energetické účinnosti lze zlepšit stávající izolaci střechy.

Na prostorných střešních plochách je instalace fotovoltaické a/nebo solární termické elektrárny pro získávání energie velmi realizovatelná. Kromě toho nabízí kotelna dostatek rezerv pro bateriové úložiště, ohřívač teplé vody či další instalace.

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH

Große Theaterstraße 7

20354 Hamburk

Tel.: (040) 386 553 86

Fax: (040) 386 640 12

E-mail: willkommen@claritos.de

www.claritos.de

Zastoupeno Johannesem Zeysem

Redakčně odpovědná osoba (kontaktní osoba dle § 5 DDG): Johannes Zeyse, adresa viz výše

Obchodní rejstřík

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH je zapsána v obchodním rejstříku B okresního soudu v Hamburku pod č. HRB 115865.

Oprávnění podle § 34 c GewO

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH má oprávnění dle § 34c GewO k zprostředkování nemovitostí, úvěrů a podílových listů investičních společností.

Toto oprávnění bylo vydáno pod spisovou značkou: M/VS 125/1-73.70.2/12 příslušným úřadem pro ochranu spotřebitele, obchod a životní prostředí, okresní úřad Mitte Freie und Hansestadt Hamburg. Profesní licence byla udělena v Spolkové republice Německo.

https://www.claritos.de/impressum