Pronájem bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Toto atraktivní 1-pokojové studio se nachází v podkroví obytně-obchodního domu. Okouzlí vás svou vysokou úrovní vybavení a klidnou polohou, protože je zcela odděleno od dvou obchodních jednotek (žádný maloobchod, žádná gastronomie) v přízemí.

Podlahové okna s izolačním dvojsklem a integrovaným slunečním krytem vytvářejí příjemnou atmosféru. Otevřený obytný, jídelní a ložnicový prostor navzdory kompaktním rozměrům působí prostorně.

V obývacím pokoji je položen kvalitní dubový parket. Koupelna vyniká moderným obkladem, bezbariérovou sprchou a značkovým vybavením sanitární techniky. Podlahové topení ve všech místnostech a navíc ruční topení v koupelně zajišťují příjemný komfort bydlení.

Otevřená vestavěná kuchyň se spotřebiči od Siemens elegantně zapadá do obytného prostoru a podtrhuje moderní charakter bytu.

K dispozici je také uzamykatelná sklepní místnost v suterénu, místnost pro kola a prádelna s pračkou i sušičkou. Podzemní garážové stání lze v případě potřeby a dostupnosti pronajmout za 75 € měsíčně.

Pasing, ležící na západě Mnichova, patří k žádaným rezidenčním oblastem města a společně s Obermenzing tvoří 21. městskou čtvrť. Tato čtvrť zaujme svou rozvinutou infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život – od obchodních možností přes školy a jesle až po širokou škálu volnočasových a rekreačních zařízení.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a nádraží München-Pasing vzniká městský životní styl s četnými lékaři, lékárnami a pestrou gastronomií. Nedaleké Pasing Arcaden poskytují rozsáhlou nabídku nakupování a gastronomie. Zvláštním tipem je Pasinger Viktualienmarkt, který nabízí půvabný nákupní zážitek s kvalitními regionálními produkty.

Kulturně vyniká Pasinger Fabrik svým pestrým programem, který zahrnuje koncerty, divadlo, kabaret a výstavy. Pro odpočinek v přírodě zve idylický městský park Pasing podél řeky Würm k uvolněným procházkám.

Nemovitost na ulici Richard-Tauber-Straße těží z vynikající dopravní dostupnosti. Stanice S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je snadno dosažitelná, stejně jako centrum Pasingu s nádražím a spojením se základní tratí a regionální i dálkovou dopravou. I autem je zajištěna velmi dobrá dostupnost do všech směrů, mimo jiné přes dálnicový křižovatku Freiham-Mitte.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Moderní architektura s jasnými, nadčasovými liniemi

• Solidní zdivo s vysoce kvalitními izolačními cihly

• Udržitelné a efektivní vytápění díky modernímu kotli na dřevěné pelety

• Komfortní výtah od suterénu až do podkroví

• Podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

• Podlahová plastová okna a dveře s izolačním dvojsklem, elektrickými žaluziemi a integrovaným větráním obytného prostoru

• Vysoká kvalita kompletního vybavení s promyšleným obytným konceptem

• Krásný parket v obývacím/ložnicovém prostoru

• Stylové obklady stěn a podlahy v koupelně

• Moderní koupelna se značkovým vybavením sanitární techniky, bezbariérovou sprchou a dalším ručním topením

• Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči Siemens

• Interkom

• Uzamykatelná sklepní místnost pro dodatečné úložiště

• Možnost pronájmu samostatného stání v podzemní garáži

• Společná zeleň s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové identifikační číslo: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámka k nájemní ceně:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se nájemní brzda neuplatňuje.

Tato nabídka nájmu spadá do kategorie novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé srovnávací nájemné na místě. To je v souladu s § 566g BGB a je přípustné, protože byt byl poprvé využíván a pronajímán po 1. říjnu 2014.