Prodej domu 2+1 • 40 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nejvyšší obytný komfort po celý rok:

Tento exkluzivní mobilní dům ve stylu chaty vám poskytuje stavební kvalitu pravého domu.

Zapomeňte na špatně izolované lehké stěny, u kterých se v létě rychle zahřeje a v zimě nepříjemně ochladí.

Stěny, střecha i podlaha jsou u tohoto modelu hrdých 25 cm silně izolovány.

Tato solidní konstrukce zajišťuje perfektní klima po celý rok.

V létě drží horko venku, v zimě uchovává teplo a tím výrazně šetří energii a náklady na vytápění.

Budoucnost zajištěna a kompletně propojena: Technicky je tento útulný dvoupokojový chata naprosto moderní. Oba pokoje mají vlastní přípojky pro TV, rádio a rychlý internet (LAN).

Díky praktické centrální rozvodné skříni můžete veškerá připojení snadno směrovat do požadovaného pokoje.

Nastěhujte se, užívejte si a bydlete bez starostí!

Dostupnost: dle dohody

Rok výstavby: 2021

Zařazeno do provozu: listopad 2021

Cena: 98 000 eur

Mobilní dům ve stylu chaty stojí na základech

Vnější rozměry: délka 10 m, šířka 4 m, výška cca 3,70 m

Fasádní obložení z cedrového dřeva

Tloušťka stěny: 23 cm, střecha/podlaha: 25 cm

Plastová okna s trojsklem

Elektrické rolety

Terasa: 10 m² s hliníkovým přístřeškem a

nerezovým zábradlím se sloupky

Počet pokojů: 2

Vytápění: dva oddělené systémy – plynový ohřívač 4 kW / infračervený topný systém

Kuchyně včetně trouby, myčky, dřezu značky Franke, lednice s mrazákem dole

4-plotýnkový plynový varný panel s odsavačem

Pračka a sušička na prádlo

Všechna zařízení značky Siemens

Komfort jako ve velkém domě: Ani v mobilním domě nemusíte s nejlepší technikou šetřit. Oba pokoje jsou kompletně propojeny a vybaveny vlastními přípojkami pro TV, rádio a LAN. Díky centrální rozvodné skříni nasměrujete internet velmi snadno tam, kde ho právě potřebujete – ať už do ložnice nebo do obývacího pokoje.

Vnitřní dveře se skleněnými pásy

Postel typu boxspring 140x200

Čtyřdveřová skříň s otočnými dveřmi a dvěma zrcadly

Osvětlení: vestavěné reflektory, LED stropní svítidla v obývacím pokoji, ložnici a koupelně

Větrací systémy

Plynová skříň se systémem pro dvě lahve, s automatickým přepínacím ventilem 50 mbar (2x 33 kg)

Plynové lahve

Díky vynikající izolaci má dům v zimě minimální spotřebu plynu:

Spotřeba plynu:

• Při obývaném stavu (cca 22 °C): 33kg plynová lahev na 25 dní

• Při neobývaném stavu (cca 12 až 15 °C): 33kg plynová lahev na 37 dní

(Při venkovních teplotách od 5 °C do -15 °C)

Volně stojící servisní budova

Lokalita: Dolní Sasko, region Südheide Gifhorn, Německo

Pronajatá parcela má rozlohu 245 m²

Možnost primárního bydliště / trvalého bydlení

Zaujalo vás to? Pak si ještě dnes domluvte prohlídku. Těšíme se na váš zájem!

Gifhorn se nachází v malebné přechodové oblasti k Lüneburské Heide. Blízkost automobilových měst: Region je silně ovlivněn blízkostí velkých měst. Wolfsburg leží východně a Brunswick jižně od této adresy. Obě města jsou dosažitelná přibližně za 30 minut autem. Napojení na Hannover: Hlavní město Hannover se nachází na západě a je vzdáleno přibližně hodinu jízdy autem.

Část obce Wilsche: Příroda a odpočinek: Wilsche se nachází na severozápadě Gifhornu. Tato část obce je téměř úplně obklopena hustými lesy, poli a loukami. Okraj lesa: Ulice Krümmeweg se nachází na severozápadním okraji Wilsche. Leží přímo u rozsáhlých lesních ploch. Adresa náleží kempu Seepark Südheide. Vrcholem bezprostředního okolí je soukromé velké koupaliště s bílým písečným pláží na pozemku.

Doprava a dostupnost Automobil: Centrum Gifhornu s řadou obchodních možností je dosažitelné za přibližně 10 minut po okresní silnici K331. Společně se zde sbíhají spolujízdné silnice B4 a B188, které zajišťují rychlé spojení do všech směrů.

Vlaková doprava: Ze stanic Gifhorn jsou pravidelné regionální spoje do Wolfsburgu, Hannoveru a Brunswicku. Cesta z nádraží k této adrese trvá autem přibližně 17 minut po silnici B4.

Letecký sport: V bezprostřední blízkosti Wilsche se nachází malé kluzácké letiště.

V okolí ulice Krümmeweg v Gifhorn-Wilsche najdete mnoho důležitých obchodů, lékařů a skvělých volnočasových aktivit. Protože Krümmeweg se nachází v idylické krajině jezer a kempů, většina služeb je dostupná v centru Wilsche nebo v přilehlé části obce Gamsen. Obě místa dosáhnete za pár minut autem nebo na kole.

Přímo v malé obci Wilsche najdete pro každodenní potřeby:

• Řeznictví: Tradiční řeznictví přímo v obci pro čerstvé maso a uzeniny.

• Příslušenství pro kempování a plyn: Podnik Camping + Gas se nachází nedaleko na Schmiedeweg a je ideální pro kempisty.

• Balíčkové služby: Přímo u ulice Krümmeweg (jen pár domů dále u kiosku u Erikasee) se nachází GLS PaketShop a DPD Pickup Paketshop.

• Větší supermarkety pro týdenní nákup naleznete v přilehlé části obce Gamsen nebo na okraji Gifhornu (cca 5 až 8 minut autem): PENNY & HOL'AB! Getränkemarkt – oba obchody se nachází na adrese Wilscher Weg 55 a jsou nejdostupnější, dále EDEKA Center Wede – velký supermarket s obrovským výběrem na Raiffeisenstrasse v Gamsen. Další velké obchody: V samotném Gifhornu naleznete velká centra jako Kaufland Gifhorn (s drogerií Müller a elektronikou Expert) a rovněž velký trh famila.

Volnočasové aktivity a výletní cíle:

Lokalita je rájem pro ty, kteří mají rádi aktivní pobyt v přírodě nebo hledají odpočinek.

• Koupaliště přímo za dveřmi: Kromě soukromé pláže kempu Seepark Südheide se v bezprostřední blízkosti nachází idylická jezera Erikasee a Wildsee. Také nedaleká přírodní rezervace Pulschmoor zve k pokojným procházkám.

• Cyklistika a pěší turistika: Region Südheide je známý svou výborně propracovanou sítí cyklostezek. Můžete vyrazit přímo od ulice Krümmeweg a projet kilometry hustými lesy, poli a květinovými krajinami.

• Kluzácký let: Ve Wilsche se nachází známé kluzácké letiště, kde si můžete při dobrém počasí užít pozorování kluzáků, nebo se dokonce sami vydat na letový okruh nad Südheide.

• Zážitkové koupaliště „Allerwelle“: Pokud počasí není příznivé, moderní krytý a venkovní bazén Allerwelle v Gifhornu nabízí velkou zábavu pro celou rodinu.

• Kulturní atrakce: Za pár minut se dostanete k slavnému Mezinárodnímu mlynárnímu muzeu v Gifhornu a k historickému zámku Gifhorn.

Nemovitost je předávána kompletně zařízená. Veškeré vybavení je již zahrnuto v kupní ceně. Můžete se nastěhovat bez stresu s renovací či stěhováním nábytku a od prvního dne si vychutnávat život v přírodě!