Prodej bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyLübeck Innenstadt Schleswig-Holstein 23552

Přejeme prodej výhradně rodinám s dětmi

• Dětem přátelský byt v 1. patře, Aegidienhof

• 102 m², 5 pokojů, velká okna, krásně osvětlený

• Koupelna se sprchou a vanou. Oddělená toaleta.

• 4 pokoje s prostornými vysokými postelemi, navíc 23 m² volného prostoru

• Obývací kuchyně o rozloze 28 m², velký nábytek z masivního dřeva, přístup na balkon

• Balkon o rozloze 5 m² na jihozápad, hezký výhled do zeleného dvora

• Převážně kvalitní vybavení

• Podlahy: linoleum, korek a parkety z masivního dřeva

• Několik vestavěných skříní v pokojích a na chodbě

• Velmi nízká potřeba tepelné energie, mimo jiné díky dodatečné vnitřní izolaci bytu

• Skříňová okna s tepelně izolačním zasklením

• Tepelná spotřeba: cca 44 kWh/m²*a (energetická třída A), lepší než energetický štítek třídy D pro budovu

• Elektrické ventilátory v koupelně, na toaletě a v kuchyni

• Prostorný, suchý sklep o rozloze cca 9 m²

• Velmi klidná lokalita, umístěná u dvora a v klidné ulici

• Masivní stavba z roku 1890, kompletní renovace/novostavba z roku 2000

• Běžné náklady:

  ◦ Pozemková daň 331 €/rok

  ◦ Správcovský poplatek pouze 348 €/měsíc, včetně nákladů na topení

• Aegidienhof je obytný projekt pro mladé i staré, integrovaný, společný

• Velký, zelený dvůr pro všechny věkové skupiny s lavičkami, pískovištěm, houpačkou, domečkem na hraní, stolním tenisem…

• Společný hostinský pokoj (cca 20 m²) s vlastní koupelnou

• Aegidienhof – historický celek se zajímavou stavební historií

• Prostorný sklep na kola, s výtahem přímo z dvora

• Společný sklep s pračkami, dílna, velká střešní terasa s panoramatickým výhledem, s výtahem

• Energetické zabezpečení prostřednictvím kogenerační jednotky městských podniků Lübeck

• Správa domu se stará o pravidelnou údržbu

• Několik parkovacích míst pro carsharing v bezprostřední blízkosti (100 m)

• Parkovací místa pro osobní automobily v ulici s rezidentskou parkovací zónou nebo pronajaté parkovací místo v okolí

• Velmi atraktivní obytná čtvrť, letní koupaliště Altstadtbad Krähenteich s kulturními aktivitami po celý rok, sauna…

• Supermarkety, autobusové zastávky, kina v blízkosti…

• Nádraží pěšky 25 minut, autobusem 10 minut

• Nachází se v revizní zóně od roku 2021 (§142 BauGB), město plánuje revitalizaci náměstí a ulic za účelem zlepšení čtvrti.