Pronájem bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Dolní Sasko

První bydlení po kompletní revitalizaci!

Rákosový skvost se po kompletní renovaci představuje jako KfW-effektivní dům památkové ochrany třídy EE (obnovitelné zdroje energie). Díky tepelnému čerpadlu a solárním panelům se energetické náklady pohybují v nízkém rozmezí.

Na pozemku o rozloze 2 665 m² se toto impozantní historické budovy s rákosovou střechou představuje s celkem pěti obytnými jednotkami.

K pronájmu jsou k dispozici dva prosvětlené byty

 • Byt 2 (obytná plocha 125,06 m²)

 • Byt 4 (obytná plocha 123,58 m²),

které se nacházejí v horním patře – jeden z nich dokonce disponuje prostornou střešní galerií.

Vyjímnost obou bytů: vlastní terasa v zahradě – místo pro odpočinek a načerpání klidu na idylickém místě.

Výrazná architektura památkově chráněné budovy s rákosovou střechou je typická pro tuto žádanou obytnou oblast před branami Hamburku. Ztělesňuje nadčasovou krásu a představuje přesvědčivou kombinaci tradiční stavební architektury 19. století se všemi moderními energetickými vymoženostmi ve stylu „state of the art“.

Téměř nepřekonatelná kombinace venkovské idylky a městského životního stylu činí tento objekt jedinečným místem. Zde si můžete dle chuti buď užívat venkovského života a nechat svou duši odpočinout, nebo – jen kousek cesty – vychutnat kouzla a další komfort nejkrásnějšího německého velkoměsta.

Domov – nikoliv pro každého – ale pro náročného nájemce, který ocení to výjimečné.

Nepochybně patří Alte Land před branami Hamburku k nejkrásnějším regionům Německa. Podél břehu Labe se rozprostírá největší souvislá oblast ovocných sadů v Evropě. Zde je přírodní idylickost stále na denním pořádku. Obklopen malebnými vesnicemi a historickými domy s typickým rámovým zdivem, před vás se otevírá jedinečně krásná krajina s četnými hrázemi, řekami a kanály.

Obec Hollern-Twielenfleth se nachází přímo na Labi, asi 30 km západně od Hamburku a je snadno dostupná jak po dálnici, tak i veřejnou dopravou. Četné možnosti pro volný čas a sport (např. cyklistické túry, vodní sporty) zaručují nadprůměrnou kvalitu života a spolu s širokou nabídkou obchodních možností i vynikající gastronomii.

Speciálně pro dojíždějící, hledající odpočinek a milovníky přírody, kteří si cení kombinace dobré dostupnosti a vysoké kvality života daleko od ruchu velkoměst, je tato nemovitost splněným snem o bydlení.

Hanzové město Stade s téměř 50 000 obyvateli okouzluje návštěvníky svým historickým centrem, které je převážně charakterizováno domy s rámovým zdivem z 17. století. Současně je Stade synonymem pro pulzující high-tech průmysl, který se zde uchytil. Kromě společnosti AIRBUS zde založily své kořeny i četné firmy z oblasti lehké konstrukce a chemického průmyslu.

Dobré vědět:

Stále rozšiřovaná federální dálnice A 26 a spolková silnice B 73 jsou dosažitelné přes odbočku Stade-Ost, vzdálené přibližně 6,5 km. Po úplném dokončení povede A 26 od plánovaného křižovatky A 20/A 26 „Kehdingen“ u Drochtersen v Dolním Saska až po plánovaný dálnicový trojúhelník s A 1 v Hamburku. Spolková silnice B73 nabízí přímé spojení z Cuxhavenu do Hamburk-Harburg.

Váš nový domov v kompletně zrenovovaném historickém domě s rákosovou střechou!

Estetická kombinace starého a nového:

Rákosový skvost v regionu Alte Land se představuje jako KfW-effektivní dům památkové ochrany třídy EE (obnovitelné zdroje energie) se všemi moderními bydleními komforty ve stylu „state of the art“!

Památkově chráněná budova – přízemní s trámy a cihelným výplní pod rákosovou sedlovou střechou (s hospodářským štítem doplněným o malý převis) – byla postavena kolem roku 1850 a vyznačuje se nápadně rovnoměrným rámovým uspořádáním s téměř čtvercovými výplněmi. Historická budova okouzluje svou zachovalou historickou originalitou, která je stále patrná.

K bytu patří moderní vestavěná kuchyně včetně kuchyňských spotřebičů.

K pronájmu jsou dva prostorně uspořádané byty:

 Byt 2 ve vyšším patře = 3 místnosti

  Obytná plocha: 125,06 m² plus další galerie (cca 30 m²) a terasa (cca 20 m²)

 Byt 4 ve vyšším patře + půdní patro = 4 místnosti

  Obytná plocha: 123,58 m² plus úložná místnost (cca 12 m²) a terasa (cca 20 m²)

Měsíční nájemné (bez služeb):

 Byt 2: 1 750 € + 30 € za parkovací místo

 Byt 4: 1 800 € + 30 € za parkovací místo

Nájemní kauce činí 2 měsíční „studené“ nájmy.

Žádáme o písemnou kontakt s uvedením úplné adresy a telefonního čísla. Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě termínu.

Provozní náklady k nájmu činí pro každý byt 2,25 € za m².

Bude uzavřena indexovaná nájemní smlouva s minimální délkou 24 měsíců.