Prodej nebytového prostoru • 935 m² bez realitkyWuhrstein 17 Schleching Bayern 83259

Die WuhrsteinAlm je výjimečná nabídka nemovitosti uprostřed pohoří Chiemgauer Alps. Nachází se přibližně ve výšce 1 120 m nad Schlechingem a spojuje tradiční alpský šarm, naprostý klid a působivou polohu s výhledem v jedinečném celkovém balíčku.

Budova je postavena v typickém stylu bavorské almské usedlosti: robustní, kvalitní dřevěná konstrukce, útulné místnosti, přírodní materiály a autentická atmosféra, která okamžitě navozuje pocit pohody. Okolní almské pastviny, lesy a louky se harmonicky vlévají do celkového obrazu a činí z nemovitosti opravdové útočiště daleko od každodenního shonu.

V uplynulých 15 letech byla WuhrsteinAlm provozována jako mimořádně úspěšná eventová lokalita. Současně byla oblíbeným místem odpočinku pro turisty – místo, které díky své jedinečné poloze a atmosféře lákalo řadu návštěvníků.

K prodeji je kromě osadového hostince zahrnuto několik parcelí na hoře i budova bývalé talí stanice Geigelsteinbahn. Ta navíc zahrnuje gastronomickou plochu, velkou garáž s přilehlým sklepem a dvě byty, čímž se nabídka rozšiřuje o atraktivní možnosti využití a rozvoje.

WuhrsteinAlm se nachází v absolutně idylické osamělé poloze nad městečkem Schleching v regionu Chiemgau, zasazená do působivého horského prostředí Chiemgauer Alps. Z přibližně 1 120 m se naskýtá neomezený panoramatický výhled na okolní vrcholy – při jasné viditelnosti dokonce až na Watzmann.

Alma je obklopena rozlehlými almskými loukami a horskými lesy. Nabízí přímý přístup na oblíbené turistické stezky, mimo jiné směrem k Geigelsteinu – jednomu z nejkrásnějších vyhlídkových vrcholků regionu.

Celoroční atraktivní rekreační oblast: turistika, horská cyklistika, v zimě sáňkování po lesní cestě ze Schlechingu.

Dostupnost:

Výchozím bodem je část Ettenhausen ve Schlechingu.

Z parkoviště u bývalé talí stanice Geigelsteinbahn vede dobře upravená lesní cesta k almě. Výšlap pěšky trvá přibližně 1 až 1,5 hodiny.

Schleching je dobře spojen silnicí B307 – dostupný přes dálnici A8 (výjezd Bernau) a dále přes Grassau a Marquartstein.

Charakter lokality:

Klidná, přírodou obklopená nadmořská výška bez průjezdní dopravy.

Ideální pro milovníky přírody, ty, kdo hledají klid a horské nadšence.

Skutečné útočiště s tradičním alpským šarmem a výjimečnou polohou.

V období mezi lety 2021 a 2022 byla alma zevenku komplexně zrenovována a dnes se prezentuje v velmi upraveném, kvalitním stavu. Vnitřní úpravy ještě nejsou zcela dokončeny, takže budoucí majitelé mají možnost přizpůsobit interiér naprosto dle vlastních představ a potřeb. Tím vzniká vzácný potenciál, jak individuálně propojit tradici s moderními koncepty využití.