Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolní Sasko

Plně zařízené apartmány All-In včetně úklidové služby, sloučené do Co-Living WG na nejlepší adrese v srdci města Lüneburg.

www.finkstrasse5.de – všechny informace včetně 360° prohlídky.

Přímo v centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se představuje tento výjimečný obytný koncept s jedinečným šarmem. Nachází se v obytném a komerčním domě s industriálním charakterem, situovaném v klidné lokalitě.

Celá budova byla důkladně energeticky i technicky zrekonstruována. Prostorný výtah spojuje všechna patra, včetně kola sklepa. V kompletně nově upraveném 2. patře vznikl koncept Co-Living s 5 plně zařízenými apartmány a společným prostorem, což obyvatelům nabízí flexibilní možnost – kromě maximálního soukromí v jejich soukromých částech – být součástí komunity a vzájemně se tvořivě inspirovat.

Celková pronajatelná jednotka o rozloze 180 m² se dělí na společné prostory o přibližně 55 m² a 5 soukromých prostorů o cca 25 m² každý. (Uvedená cena je cena pronájmu za apartmán.)

Pomocí výtahu se pohodlně dostanete na druhé patro, ve kterém se nacházejí výhradně Co-Living apartmány. Na 180 m² obytné plochy vznikla moderní jednotka se společnými prostory, jako je prostorná obytná kuchyně s jídelnou, lodžií, lounge koutem a prádelnou, a také 5 moderních, útulných apartmánů, z nichž každý je vybaven vlastní koupelnou s wellness sprchou, úložným prostorem a mini-kuchyní. Všechny prostory jsou vkusně zařízené podle aktuálních designových trendů a velmi komfortně vybavené.

Už při vstupu ucítíte harmonickou, útulnou atmosféru. Půvabné pravé dřevěné podlahy s podlahovým topením vytvářejí příjemný pocit. Otevřený obytný prostor s křesly a televizorem s plochou obrazovkou (vybaveným pro přístup k různým službám jako Netflix apod.) zve ke společným filmovým večerům nebo k zábavnému hraní her. Prostorná kuchyně s velkými okny, spoustou denního světla a vstupem na lodžii tvoří středobod příjemné atmosféry Co-Livingu. Velký dubový stůl (100 x 200 cm) se stylovými otočnými židlemi je součástí exkluzivního vybavení. Moderní vestavěná kuchyň zahrnuje troubu, mikrovlnnou troubu, dřez, indukční varnou desku (Ceranfeld), digestoř, myčku nádobí, lednici, mrazák, dále kávovar, varnou konvici, toustovač apod. Jídelní a kuchyňské náčiní je k dispozici. Útulná lodžie vedle nabízí dostatek prostoru k odpočinku a pro příjemné společné chvíle. V prádelně najdete pračku i sušičku.

Soukromé apartmány mají vlastní mini-kuchyň vybavenou lednicí s 3*** skříňkou, indukční varnou deskou, dřezem a kromě toustovače, varné konvice a kávovaru také jídelní a kuchyňské náčiní. Pohodlné boxspring postele (140 x 200 cm), stylová relaxační křesla s funkcí naklánění a otáčení spolu s odpočinkovými stolky, skříň šitá na míru, konferenční stolek s televizorem a pracovním stolem pro notebook, splňují veškeré potřeby. Zakázkově vyrobené dvojité plisované rolety na všech oknech poskytují přes den elegantní ochranu před zvědavým pohledem a sluncem, zajišťují jemné, filtrované přírodní světlo a v noci místnost zatemňují pro klidný spánek. Součástí vybavení je i kompletní sada ložního prádla, přikrývky, polštáře a ručníky. V každé soukromé koupelně se kromě umyvadla, WC a sprchy se skleněnými posuvnými dveřmi nachází úžasná zrcadlová skříňka s dostatkem úložného prostoru. Impozantní LED sprchová stěna o rozměrech 170 x 200 cm s motivem jižního pláže funguje jako wellness prvek a představuje absolutní vrchol každého apartmánu. Celý byt byl zrekonstruován s mimořádnou péčí o detail – opravdu nic nechybí, jedná se o kompletní balíček bez starostí.

Centrálně v centru Lüneburgu, jen pár kroků od tržiště a pěší zóny, se prezentuje tento výjimečný obytný koncept s jedinečným šarmem a klidnou lokalitou. Všechny základní potřeby lze pohodlně zařídit pěšky v okolních ulicích. Početné kavárny, restaurace, banky, butiky i malé obchody formují obraz malých postranních uliček, pěších zón a tržiště – hlavní nákupní oblasti Lüneburgu. Přímo před domem se nachází také řada drobných obchodů a týdenní trh (středy a pátky).

Lüneburg je součástí metropolitní oblasti Hamburk. Perfektní infrastruktura této centrální lokality zaručuje nejen krátké nákupní cesty, ale i optimální dopravní spojení:

- 350 m / 5 minut chůze na Am Sande – všechny autobusové spoje

- 950 m / 13 minut chůze na nádraží Lüneburg

- Metronom do Hamburku za 33 minut

- 64 km / 1 autem hodina do letiště Hamburk

- 2600 m / 36 minut chůze na Univerzitu Leuphana

- Parkoviště s trvalými parkovacími místy přímo v sousedství

VYBAVENÍ:

• Výtah do všech pater

• Sklep pro kola, dosažitelný výtahem

• Interkom s kamerou v každém apartmánu

• WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televize

• Poplatek za rozhlasovou licenci není zahrnut

• Pravé dřevěné podlahy

• Podlahové topení

• Kávovar na kapsle, varná konvice

• Myčka nádobí

• Mikrovlnná trouba, toustovač

• Trouba a indukční varná deska

• Lednice

• Mrazák

• Jídelní náčiní a kuchyňské náčiní

• Utěrky a ručníky

• Ložní prádlo a polštáře

• Boxspring postel 140 x 200 cm

• Relaxační křesla s odpočinkovými stolky

• LED sprchová stěna pro wellness

• Plisé rolety včetně možnosti zatemnění

• Pračka

• Sušička prádla

• Pracovní stůl

• Dubový jídelní stůl 100 x 200 cm se stylovými otočnými židlemi

Společné prostory:

• Otevřený obytný prostor

• Kuchyně s jídelnou, prádelna, lodžie

Soukromé prostory:

• Obývací-spací pokoj

• Mini kuchyňka

• Koupelna se sprchou

• Úložný prostor

Další vybavení:

• Biologické centrální vytápění (bio teplo) a ekostrom

• Nekuřácký byt

Bytový a obchodní dům s industriálním charakterem se vyznačuje velkými ocelovými křídly oken na vnější straně, které jsou instalovány před vnitřními dřevěnými okny v tepelně izolované fasádě. Prostorný výtah slouží pro všechna patra včetně kola sklepa. Celá budova prošla důkladnou energetickou a technickou rekonstrukcí. Technické zázemí budovy zahrnuje bio teplo centrálního vytápění a ekostrom ve spojení s moderním technickým vybavením.

Dokončení stavebních prací proběhlo v prosinci 2024, pronájem začíná od 01.02.2025.

• Všechny provozní náklady (elektřina, voda, plyn, internet) jsou zahrnuty.

• Pravidelný úklid společných prostor.

• Plně zařízené pokoje pro bezproblémové nastěhování.

• Poplatek za rozhlasovou licenci hradí nájemce.

Pronájem soukromé nemovitosti od:

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de