Prodej domu • 2500 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní investice v okolí Kolína: zcela pronajatá obytná budova s 51 jednotkami a stabilním cashflow.

Roční čistý "studený" nájem: cca 252 000 €

Nákupní cena: 4,9 mil. €

Hrubý výnos: cca 4,6 %

Solidní stávající nemovitost s rozvojovým potenciálem díky úpravám nájemného při novém pronájmu.

Ideální pro investory, kteří se zaměřují na dlouhodobé držení majetku a plánovatelné výnosy.

Kerpen se nachází v hospodářsky silném okrese Rhein-Erft a patří do přímého vlivu Kolína.

Město těží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minut) a z velmi dobrého napojení na dálnice A4 a A61.

Mikrolokace je charakterizována stabilní poptávkou po bydlení, zejména díky dojíždějícím pracujícím v ekonomické oblasti Kolín/Bonn.

V bezprostřední blízkosti jsou dostupné základní služby, infrastruktura a veřejná doprava.

Celkově se jedná o zavedenou obytnou lokalitu s dlouhodobou pronajímatelností.

Bytová budova je v udržovaném celkovém stavu a byla neustále průběžně udržována.

Podle současných informací nedochází k žádnému významnému odkladu v údržbě.

Existující rezerva na údržbu a profesionální správa přispívají k dlouhodobému udržení hodnoty nemovitosti.

Nemovitost tak nabízí solidní technický základ pro dlouhodobě orientovanou investici.

Prodej probíhá přímo na pokyn vlastníka / prostřednictvím přímého mandátu.

Nabídka je určena výhradně investorům (rodinným kancelářím, držitelům portfolia, institucionálním investorům).

Dotazy budou vyřizovány pouze po předložení dokladu o kapitálu (Proof of Funds).

Další dokumenty (expozice, seznam nájemníků apod.) budou poskytnuty po kvalifikované žádosti.

Všechny údaje jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Nepřebíráme odpovědnost za jejich správnost a úplnost.