Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durynsko

4-pokojový byt pro moderní a stylové bydlení (příjemná atmosféra díky velkým světlým místnostem s neomezeným výhledem do všech stran, samostatná poloha domu) s obytnou plochou přibližně 119,7 m², který se nachází na samostatném patře (1. patro) ve 3-rodinném domě, jež byl velkoryse postaven pro vlastní potřebu podnikatelem v polovině 90. let a nachází se na relativně centrální a významné lokalitě v Gothě.

V roce 2026 došlo k renovaci bytu. Schodiště bylo při té příležitosti velmi pěkně a nákladně zpracováno v řecko/římském stylu se sochařskými prvky.

Dopravně velmi dobře napojený, soukromě spravovaný bytový komplex s příjemnou infrastrukturou, velkorysými venkovními a zelenými plochami (podobnými parku) a s vlastními parkovacími stáními pro automobily se nachází v atraktivní, neupravené lokalitě v bezprostřední blízkosti soudu, oranžérie, autobusového nádraží, dvou supermarketů a mateřské školy – tedy přímo v srdci města.

Přibližně 300 metrů nebo 3 minut chůze vás zavede k novému radnici, hlavní poště, bance, kině, divadlu, kavárnám, lékařským domům, daňovým a právním poradcům. K dálnicovému uzlu je to zhruba 5 km, do Erfurtu asi 20 km.

K objektu protéká potok lemovaný rozsáhlým zeleným pásmem, ideálním pro procházky a venčení psů. Nemovitost je zabezpečena kovovým mřížovým plotem se závěsnými posuvnými vraty.

Čtyři obytné a ložnicové místnosti, dvě koupelny – z toho jedna se sprchou v ložnicové části, jeden technický (domácí) pokoj, velká kuchyň spojená s obývacím prostorem a velký balkon orientovaný na jihozápad (cca 11,5 m²) charakterizují vysokou kvalitu bydlení. Dále k dispozici malá společná zahrada jako zelená plocha vhodná mimo jiné pro grilování apod.

Příjemné a zároveň úsporné bydlení je dále obohaceno o velmi ekonomické a nastavitelně regulovatelné podlahové vytápění a interkom, který zajišťuje přístup k objektu i k prostorám u vchodu do budovy.

Velká okenní plochy s rámy (panoramatická okna směrem k balkonu, resp. všechna okna s křížovými křídly a jaluzie) zajišťují, že do všech místností proudí dostatek světla. Podlahy jsou pokryty laminátem nebo dlaždicemi. Telefonní/internetové připojení i satelitní příjem jsou k dispozici. Dispozice bytu se svým uspořádáním místností připomíná rodinný dům v bungalow stylu – vše je velmi prostorné, přehledně navržené a situované na jedné úrovni. To umožňuje a usnadňuje individuální přizpůsobení vlastních potřeb bydlení.

Byt byl do konce května 2026 dlouhodobě pronajímán, poté byl zrekonstruován; lze jej po předchozí domluvě prohlédnout a okamžitě nastěhovat. Vlastník poskytne jednorázový bonus až do výše 500,00 € za individuální úpravy stěn apod.

Čistý nájem bez režijních nákladů je stanoven na měsíční částku 1.015,00 €. Na zabezpečeném pozemku je možné pronajmout také parkovací místa pro automobily za 35,00 € za kus měsíčně.

Provozní náklady byly aktuálně vypočítány na cca 320,00 € měsíčně (pro 3-člennou domácnost), z toho na vytápění přibližně 180,00 € měsíčně.

Na kauci v hotovosti je třeba počítat s částkou odpovídající 3 měsíčním nájmům, tj. 3.045,00 €.

Děti jsou v bytovém komplexu vítány, chov zvířat (až jednoho malého domácího zvířete na domácnost) je po vzájemné domluvě a posouzení možný a je předmětem jednání, stejně jako všechny další uvedené podmínky a detaily.

Zprostředkování pro solventní zájemce probíhá přímo prostřednictvím soukromého vlastníka/nájemce; není účtována žádná provize.

Prosíme o domluvu termínu pro prohlídku a pronájem. Při pronájmu jsou vyžadovány obvyklé dokumenty, jako je aktuální výpis ze Schufy, potvrzení od předchozího pronajímatele, doklady o příjmu a kopie dokladů totožnosti.

Alternativně je k dispozici také vysoce kvalitní loftový byt k pronájmu pro náročné znalce.

Prosíme, uveďte své telefonní a e-mailové údaje pro zpětné zavolání od pronajímatele. Děkujeme.