Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkySiegsdorf Siegsdorf Bayern 83313

* PRIVÁTNÍ PRODEJ *

Vysoce kvalitní dřevěný dům "Niedrigenergie Plus" (výroba 2024) od bavorského renomovaného výrobce, plně vybavený, ve stavu téměř jako nový, protože byl zatím využíván jen minimálně kvůli častým a delším pobytům v zahraničí, což je i důvod pro prodej. Nachází se v klidné, slunné a především rodinně přívětivé čtvrti na okraji obce 83313 Siegsdorf, s mírným výhledem na kopce.

Vzácný model pronájmu půdy v režimu dlouhodobého nájmu od července 2024 na 99 (+ 3 x 5) let, s výhodným měsíčním poplatkem za půdu ve výši pouhých €424,--, který je splatný místnímu pronajímateli.

Je třeba zdůraznit, že podíly na nákladech za připojení na inženýrské sítě (voda, elektřina) jsou již zahrnuty v kupní ceně, protože u dlouhodobého nájmu se tyto náklady obvykle účtují zvlášť.

* Pevná cena: € 699.000,––

* Stručně a výstižně:

1. Užívali byste si skutečný dřevěný dům se všemi jeho přirozenými benefity, jako je optimální vnitřní klima a uklidňující účinek přírodního, neopracovaného dřeva.

2. Vážně byste zvážili vzácnou příležitost získat pozemek na dlouhodobý nájem (99 let s možností prodloužení), což vám zároveň ušetří náklady na drahý nákup pozemku.

3. Pro vás – stejně jako pro nás – je samozřejmostí přátelská a rychlá komunikace.

Pokud na body 1–3 odpovíte „ano“, těšíme se na vaši osobní odezvu.

* Makrolokace:

Dům se nachází uprostřed malebného Chiemgau, jedné z nejlepších oblastí Německa pro dovolenou a volný čas, přibližně 100 km od Mnichova a asi 30 km od Salzburgu, s perfektní dopravní dostupností. Nejbližší nájezd na dálnici A8 je vzdálen přibližně 3 km a k jihovýchodnímu břehu Chiemsee (Übersee-Feldwies) jste vzdáleni jen cca 15 km.

* Mikrolokace:

Velmi slunná obytná čtvrť v klidné, rodinně přátelské části obce 83313 Siegsdorf, umístěná na konci slepé ulice, takže bez průjezdu (v bezprostřední blízkosti se nenachází ani okresní silnice, natož dálnice), s mírným výhledem na kopce.

Dům je vybaven vestavěnou vzduchovou tepelnou čerpadlem značky Stiebel Eltron (s předinstalovanou chladicí funkcí, ovládací panel je již k dispozici) a podlahovým vytápěním po celém domě.

Italské kvalitní obklady zdobí celý dům, přičemž obě koupelny jsou obloženy až ke stropu (částečně přerušeny dekorativními dlaždicemi).

Obě koupelny jsou vybaveny kvalitním nábytkem, dodatečnými dešťovými sprchami a velkým programovatelným ručníkovačem.

Na míru vyrobené bílé rolety proti nahlížení jsou instalovány na „strategicky důležitých“ oknech.

Dům má trojskleněná okna.

Elektricky ovládané rolety, částečně i žaluzie (některé z nich jsou programovatelné) jsou instalovány v celém domě.

Externě je přes celou terasu neuvěřitelná bezdrátově ovládaná elektrická XXL markýza, která pokrývá celou šířku domu.

Kompletní LED osvětlení uvnitř i venku je již instalováno, stejně tak různé pohybové senzory uvnitř i venku, několik venkovních zásuvek a další.

Dále je dům vybaven satelitním systémem s oddělenými televizními připojeními ve čtyřech místnostech.

Vstupní bezpečnostní dveře jsou opatřeny vícenásobným zajištěním a digitálním interkomem pro ověření návštěvy.

V přízemí i nahoře jsou vysoké stropy s výraznými viditelnými trámy, což vytváří vzdušnou a příjemnou atmosféru v celém domě.

V horním patře se nacházejí francouzské balkony (jižní strana).

Dům je vybaven mrazuvzdorným venkovním kohoutkem.

Vnější podoba dřevěného domu je atraktivní s lehce zaoblenými liniemi.