Pronájem kanceláře • 447 m² bez realitkyWolfgang-Paul-Straße 4 Ulm Baden-Württemberg 89081

Nabízená komerční plocha zahrnuje celé horní patro moderní kancelářské a výzkumné budovy, dokončené v roce 2016, nacházející se v inovační čtvrti Science Park III v Ulm-Eselsberg.

Budova je ideální pro technologické a IT firmy, vývojáře softwaru, výzkumná a vývojová oddělení, stejně jako pro inovativní startupy a scale-upy, kteří hledají vysokokvalitní, ihned k nastěhování dostupný prostor se samostatnou serverovnou a moderní IT infrastrukturou.

Budova Wolfgang-Paul-Straße 4 byla postavena jako první objekt v Science Park III – v roce 2015 byla vybudována jako kancelářská a výzkumná budova s energeticky efektivní konstrukcí ze dřeva, v roce 2016 byla dokončena k nastěhování a od té doby úspěšně využívána hlavním nájemcem BeamTec GmbH a dalším technologickým podnikem. Hlavní nájemce bude nadále obsazovat přízemí; dosavadní nájemce horního patra konsoliduje své pobočky v jiném objektu v Science Park III – horní patro bude od ledna 2027 zcela volné k novému pronájmu. Bez provize – přímo od vlastníka!

Budova se nachází v bezprostřední blízkosti Univerzity Ulm a nabízí prvotřídní, technologiím naladěné prostředí pro znalostně náročné společnosti. Science Park III je součástí ulamského technologického parku a tvoří živý ekosystém výzkumných institucí, firem a startupů. Přímá blízkost Univerzity Ulm umožňuje snadný přístup k talentům, výzkumným spolupracím a akademické síti.

Dopravní dostupnost je rovněž excelentní: Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za pouhé 2 minuty, tramvajová linka za zhruba 5 minut. Přes nedaleký příjezd na dálnici (cca 8 minut) jsou Stuttgart, Mnichov a regionální silniční síť rychle dostupné. Hlavní nádraží v Ulmu s IC/ICE spojením i centrum Ulmu jsou dosažitelné během několika minut – což vytváří optimální podmínky pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery.

Horní patro je koncipováno jako moderní, otevřený kancelářský prostor a nabízí řadu kanceláří různých velikostí spolu s centrálními společnými prostory. Rozložení prostor je flexibilní a lze jej přizpůsobit individuálním potřebám nájemce – větší kanceláře lze v případě potřeby rozdělit na menší jednotky.

Technické vybavení odpovídá nejvyšším standardům: Klimatizace s individuálním nastavením každé místnosti umožňuje samostatné vytápění každého prostoru. Celoplošné KAT7 síťové kabeláže a výkonné optické připojení zajišťují budoucnostově bezpečnou, vysoce výkonnou IT infrastrukturu – což je ideální pro technologické a datově náročné společnosti.

Pro zajištění příjemného vnitřního klimatu lze všechna okna otevírat a naklánět; elektrické venkovní žaluzie na všech kancelářských oknech poskytují účinnou ochranu proti slunci a oslnění. Ve spojení s podlahovým topením a energeticky efektivní budovou (rok výstavby 2015, energetický štítek s hodnotou 28 kWh/m²/rok) vzniká celoroční komfortní pracovní prostředí s nízkými provozními náklady.

Kempterprise Immobilien eGbR

Wolfgang-Paul-Str. 4

89081 Ulm

Zastupující společníci: Ralph Kempter, Melanie Kempter

Zapsáno v obchodním rejstříku: Okresní soud Ulm · Registrační číslo společnosti: GsR 2358

Telefon: +49 731 146 620-20