Prodej bytu 3+1 • 47 m² bez realitkyAm Vogelbusch 30 Bremen Burglesum Bremen 28717

Tato atraktivní 3-pokojový byt se nachází v udržovaném bytovém domě v Bremen-Lesum a je ideální pro kapitálové investory, kteří hledají již zmodernizovanou a spolehlivě pronajímanou nemovitost.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné obnovena elektroinstalace, modernizována koupelna, provedeny veškeré malířské práce včetně tapetování a natírání, a byl položen nový laminát s novými lištami. Navíc byla instalována nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů.

Byt byl nedávno znovu pronajat a dosahuje měsíční nájemné ve výši 740,00 €. Tím od počátku nabízí stabilní příjmy z pronájmu bez nutnosti okamžitého hledání nájemníka, a to za tržně odpovídající nájemné.

K bytu patří také vlastní sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází v Bremen-Nord, ve vyspělé a klidné obytné čtvrti. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, dostatkem zeleně a příjemným sousedstvím.

V okolí najdete možnosti nákupů pro každodenní potřeby, školy, jesle i zdravotnická zařízení. Také volnočasové a rekreační možnosti jsou v dosahu, což činí lokalitu zajímavou pro jednotlivce, páry i malé rodiny.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a okolním komunikacím jsou další části Bremen-Nord i centrum Bremen snadno dostupné.

Byt byl nedávno zrekonstruován a je vybaven novou vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů. Součástí bytu je také sklep.

V bytě byly provedeny tyto práce:

- Obnova všech elektroinstalací a pojistkové skříně

- Obnova celé koupelny

- Pokládka nového laminátu

- Obnova tapet včetně malby

- Instalace nových vnitřních dveří

- Obnova dlaždic a dlaždicového zrcadla v kuchyni

Je zvláště třeba zdůraznit vysoký opravný fond společenství vlastníků bytů. Ke dni 31.12.2024 činil celý fond oprav společenství přibližně 1,25 milionu €. Na nabízený byt připadá podíl cca 14 500,00 €. To představuje důležitý bezpečnostní aspekt pro kapitálové investory a svědčí o solidním finančním zajištění společenství. Plánuje se také v blízké době snížit výši spoření, což bude mít pozitivní vliv na měsíční poplatek za správu domu.

Byt prodáváme přímo jako vlastníci, a proto je bez provize.