Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyWeg zum Poethen 95, , Severní Porýní-Vestfálsko

Manche byty si prostě musíte vidět – tento rozhodně patří mezi ně. Na přibližně 110 m² ve druhém patře vás očekává domov, který díky svému modernímu, s velkou péčí navrženému interiéru okamžitě vyvolá pocit prvotřídního bydlení. Byt navrhl interiérový architekt.

Byt byl kompletně čerstvě natřen a je připraven k nastěhování – včetně nových vnitřních dveří se zarámováním. Vstupujete tedy do udržovaného, bezchybný domova, aniž byste museli sami něco dělat.

Skutečným klenotem je podlahová krytina, ale také samotná koupelna: V obytných prostorech byly položeny luxusní betonové dlaždice, které bytu dodávají klidnou, téměř galerijní eleganci – a pod nimi zajišťuje podlahové topení po celý rok teplé nohy a příjemné, rovnoměrné klima. K dispozici jsou velké i malé hostinské WC s pravým dřevěným parketovým podlahovým krytinou. Díky modernímu ventilátoru v obou koupelnách není vlhkost problémem – parketová podlaha zůstává chráněná a klima místnosti příjemné.

Byt odhaluje svůj zvláštní šarm zejména na balkoně: nádherný, neokoukaný výhled a klid, který se v takové míře jen zřídka kdekoli setkáte. Jediné, co zde slyšíte, jsou zpěvy ptáků přímo z přilehlého lesa. Slunce zde příjemně osvítí balkon až do 17. hodiny.

I každodenní život byl promyšlen: Kuchyně, oddělený úložný prostor v bytě i v domě, prádelna, sklep na kola a také garážové místo jsou součástí nájemného. Přímo před domem se nachází soukromé pískové hřiště s houpačkou a dalšími možnostmi pro hru.

Dům samotný je velmi udržovaný a obýván výhradně klidnými lidmi, kterým je důležitý pořádek a vzájemná ohleduplnost.

Eckdaten (základní údaje) na první pohled:

• Byt má být pronajat od 1. července

• Obytná plocha: cca 110 m²

• Základní nájem: 1 400 € / měsíc

• Záloha na provozní náklady: 250 € / měsíc

• Celkový nájem (včetně energií): 1 650 € / měsíc

• Čerstvě natřený, bez nutnosti okamžitého stěhování

• 2 koupelny (vana + sprcha)

• Balkon s úžasným výhledem

• Podlahové topení

• Úložný pokoj, sklep, prádelna, sklep na kola a garážové místo

Pro obyvatele Herdecke znamená bydlení zde vědomou volbu kvality života. Město na břehu řeky Ruhr v okrese Ennepe-Ruhr je charakterizováno četnými zelenými plochami a půvabným centrem, přičemž spojuje vysokou kvalitu života s vynikající dostupností do sousedních měst Dortmund, Hagen a Witten.

Byt se nachází ve čtvrti Ende – jedné z nejklidnějších a nejvíce přírodně orientovaných částí města. "Weg zum Poethen" je dopravně zklidněná příjezdová ulice, která postupně přechází přímo do lesních a polních cest. Kdo má rád procházky, běh nebo cyklistiku, začíná tady prakticky přímo u prahu domu – přesně to, co již ze samotného balkonu slyšíte a vidíte.

Navzdory klidu však nejste nikde izolováni. Kostelní jádro obce, kde si můžete zařídit každodenní potřeby, je dostupné pěšky za 5 až 10 minut a i komunitní nemocnice Herdecke je vzdálena méně než 5 minut. Pomocí autobusových linek (např. linka 376), dálnic A1 a A45 či silnice B54 se rychle dostanete do okolních měst.

Stručně řečeno: zde bydlíte uprostřed zeleně, aniž byste se museli na čemkoli vzdát.