Prodej nebytového prostoru • 6000 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 30, , Hessen

Na prodej je multifunkční komerční nemovitost se zcela využitelnými prostory, postavená na pozemku o rozloze cca 27 334 m². Objekt spojuje reprezentační administrativní prostory s rozsáhlými skladovými, dílenskými a výrobními prostory a nabízí vynikající předpoklady pro firmy působící v oblasti logistiky, průmyslu, obchodu, likvidace nebo výroby.

Nemovitost se vyznačuje zejména svou funkční výstavbou, prostornými dopravními a manévrovacími plochami a vysoce kvalitním technickým vybavením některých částí budovy.

Kancelářská budova

Reprezentativní kancelářská budova se rozprostírá na třech plnohodnotných podlažích i se zařízeným střešním podlažím. Kancelářské prostory nabízejí ideální předpoklady pro administrativu, obchod, zasedací a školící místnosti či sociální zázemí. Flexibilní dispozice umožňuje individuální přizpůsobení různým firemním strukturám. Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné pracovní prostředí.

Skladová a dílenská hala

Bývalá dílna s přilehlým náhradním dílenským skladem nabízí prostorné halové prostory vhodné pro dílnu, výrobu nebo logistiku.

Vybavení:

• 6 sekčních vrat

• prostorné halové prostory

• integrovaná mycí hala

• venkovní mycí plocha

• optimální přístup pro nákladní vozy a užitková vozidla

Tato hala je ideální pro dílny, vozové parky, výrobní podniky nebo velkoobchod. V současnosti je tato část budovy pronajata.

Sklad nebezpečného materiálu

Zvláštní vybavení nemovitosti představuje samostatně postavený sklad nebezpečného materiálu z roku 1980, s užitnou plochou cca 1 500 m².

Hala disponuje:

• 2 sekčními vrata

• topenými skladovacími prostory

• ohřevným systémem vzduchu

• CO₂ hasicím systémem

• rozsáhlými požárními bezpečnostními zařízeními

• systémy proti úniku

• bezpečnostními technickými zařízeními pro uskladnění nebezpečných látek

Tato zařízení umožňují bezpečné uskladnění materiálů ohrožujících vodní zdroje a pracujících s nebezpečnými látkami.

Víceúčelová hala

Další zásadní součástí nemovitosti je víceúčelová hala, postavená v roce 1992, s užitnou plochou cca 1 550 m².

Hala nabízí rozmanité možnosti využití pro:

• výrobu

• skladování

• kompletaci objednávek

• montáž

• uložení vozidel či strojů

• vnitropodnikovou logistiku

Díky svým prostorným plochám otevírá četné rozvojové možnosti pro různé komerční subjekty.

Sklad pro sypké materiály

Stávající sklad pro sypké materiály disponuje celkem 9 skladovacími boxy s celkovou plochou cca 800 m². Konstrukční řešení umožňuje oddělené uskladnění různých sypkých materiálů a dalších materiálů, což činí tuto část budovy vhodnou zejména pro firmy působící v oblastech recyklace, stavebního materiálu, likvidace, obchodování se surovinami nebo výroby.

Skladovací prostor (přířadí ke skladu nebezpečného materiálu)

Přímo sousedící se skladem nebezpečného materiálu se nachází další skladová nástavba s užitnou plochou cca 150 m². Tato plocha je ideální buď jako doplněk hlavního skladu, nebo pro samostatné uskladnění dalších materiálů a provozních pomůcek.

Venkovní prostory

Rozlehlý pozemek nabízí rozsáhlé zpevněné dopravní, manévrovací i volné plochy. Přípojka je navržena pro těžkou nákladní dopravu, což zajišťuje efektivní dodávky a optimální vnitropodnikovou logistiku. Kromě toho je k dispozici dostatek venkovních skladovacích a parkovacích míst.

Možnosti využití

Nemovitost je vhodná zejména pro:

• logistické společnosti

• přepravce

• průmyslové a výrobní podniky

• velkoobchod

• chemické firmy

• společnosti zabývající se likvidací a recyklací

• energetické dodavatele

Komerční nemovitost se nachází v etablované průmyslové oblasti ve Friedbergu (61169, Hesensko) v ekonomicky silném okrese Wetterau a v bezprostřední blízkosti metropolitní oblasti Frankfurt/Rhein-Main.

Lokalita vyniká výhodnou dopravní polohou s velmi dobrou regionální i nadregionální dostupností. Nedaleké státní silnice a rychlý přístup k dálnicím v oblasti Rhein-Main umožňují krátké cesty do Frankfurtu nad Mohanem, Giessenu a dalších centrálních hospodářských lokalit v Hesensku.

Friedberg je považován za zavedené obchodní centrum s vyspělou průmyslovou strukturou a nabízí firmám atraktivní prostředí kombinující obchod, služby, logistiku i výrobu. Město těží z centrální polohy mezi metropolitní aglomerací a středním Hesenskem a poskytuje vysokou kvalitu lokality pro podniky z různých oborů.

Okolí nemovitosti je převážně průmyslové, což umožňuje efektivní provoz a dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodávky. V městě je také k dispozici pestrá nabídka služeb, vybavení a kvalitní veřejná doprava.

Celkově lokalita nabízí ideální podmínky pro podniky, které kladou důraz na funkční průmyslovou oblast, dobrou infrastrukturu a blízkost hospodářské oblasti Frankfurt/Rhein-Main.

• Pozemek o rozloze cca 27 334 m²

• Kancelářská budova se 3 plnohodnotnými podlažími a zařízeným střešním podlažím

• Bývalá dílna a skladová hala se 6 sekčními vraty

• Mycí hala a venkovní mycí plocha

• Sklad nebezpečného materiálu (rok výstavby 1980) s užitnou plochou cca 1 500 m²

• Další skladová nástavba s rozlohou cca 150 m²

• 2 sekční vrata ve skladu nebezpečného materiálu

• Topený sklad nebezpečného materiálu

• Systém ohřevu vzduchu

• CO₂ hasicí systém

• Rozsáhlá požární a bezpečnostní zařízení

• Centrální olejové topení (rok výstavby 2019)

• Sklad pro sypké materiály se 9 skladovacími boxy a užitnou plochou cca 800 m²

• Víceúčelová hala (rok výstavby 1992) s užitnou plochou cca 1 550 m²

• Prostorné manévrovací, dopravní i volné plochy

• Rozmanité možnosti komerčního využití

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost, správnost či aktuálnost těchto údajů.