Prodej domu 7+1 • 182 m² bez realitky, Braniborsko

• Masivně postavený rodinný dům (rok výstavby 2020)

• Přibližně 182 m² obytné plochy včetně prostorného kompletně využitého sklepa

• Plynové vytápění

• Velmi dobrá energetická spotřeba: 56 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída B

• Vysoce kvalitní prémiová okna značky Schüco s trojitým zasklením, bezpečnostním sklem, sklem s ochranou proti slunci a venkovními rolety

• Velká zahrada s terasou a dětským hřištěm na pozemku o rozloze přibližně 669 m²

• Fotovoltaická elektrárna na přibližně 18 m² velké kůlně

• Moderně vybavené koupelny se sprchou či vanou

• Prostor pro koníčky a volnočasové aktivity ve sklepě

• Rodinně příjemné rozdělení prostoru:

• Přízemí: vstupní hala, koupelna pro hosty se sprchou, pracovňa, prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přístupem na terasu

• Podkroví: ložnice, dva dětské pokoje, rodinná koupelna s vanou a sprchou

• Suterén: místnost pro volnočasové aktivity, pokoj pro hosty, technická místnost s připojením domu a další koupelna se sprchou

Zvláštní upozornění:

Nemovitost je prodávána s nájemním právem bydlení současných majitelů. Vlastní bydlení bude pravděpodobně možné po jejich odchodu v létě 2027. Podrobnosti budou upraveny v kupní smlouvě.

Pro ochranu soukromí majitelů byly zveřejněné interiérové i exteriérové snímky částečně anonymizovány pomocí umělé inteligence. Zobrazené fotografie věrně vystihují vybavení, dispozici a stav nemovitosti.

Obec Britz (16230) v okrese Barnim patří k nejoblíbenějším místům pro bydlení v severovýchodním okolí Berlína. Obklopena impozantní přírodou biosférické rezervace Schorfheide-Chorin nabízí obec výjimečně vysokou kvalitu života. Rozlehlé lesy, křišťálově čistá jezera, idylické cyklistické a pěší stezky a četné rekreační oblasti tvoří okolí a činí z Britzu ideální místo pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří oceňují klid a odpočinek.

Navzdory své přírodní poloze obyvatelé těží z vynikající dopravní dostupnosti. Regional express vás během přibližně 40 minut doveze přímo na berlínské hlavní nádraží – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí spojit přednosti venkovského života s blízkostí metropole. Také okresní město Eberswalde je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu obchodů, lékařů, škol, kulturních a gastronomických zařízení.

Britz samotný disponuje dobrou infrastrukturou – najdete zde mateřskou školku, základní školu a obchody pro každodenní potřeby. Blízkost oblíbených výletních cílů, jako je Klášter Chorin, jezero Werbellin, lodní zdvihací zařízení Niederfinow nebo rozsáhlé lesy Schorfheide, podtrhuje vysokou hodnotu volnočasového a rekreačního využití této oblasti.

Zvláštní vlastnosti:

• Rok výstavby 2020 – téměř jako nový stav

• Tichá rezidenční lokalita v biosférické rezervaci Schorfheide-Chorin

• Pouze přibližně 40 minut Regional express do berlínského hlavního nádraží – ideální pro rodiny a dojíždějící

• Prodej s nájemním právem současných majitelů do jejich odchodu (pravděpodobně v létě 2027)

Další vybavení:

• Podlahové vytápění v celém domě (včetně sklepa)

• Dlaždice a korkové podlahy

• LAN síť ve všech obytných místnostech

• Rolety ovládané pomocí KNX

• Optické připojení

• Nabíjecí stanice pro elektromobil

• Krb v obývacím pokoji

• Zabudovaná kuchyň