Prodej domu 5+1 • 80 m² bez realitkyBechsteinstraße 52 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45883

Tento upravený řadový dům na konci řady v Gelsenkirchenu-Heßler nabízí pohodlný domov s krásnou zahradou, terasou, garáží a univerzálně využitelnými přístavkovými prostory. Dům byl postaven přibližně roku 1920 a nachází se na vlastním pozemku o rozloze přibližně 295 m². Obývací plocha činí přibližně 80 m² a je rozdělena do dvou obytných úrovní; navíc jsou k dispozici plně sklepní prostor a zrekonstruovaný, vytápěný půdní prostor, který lze využít jako užitkový nebo hobby prostor.

V přízemí se nachází světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu. Dekorativní kamenná zeď, světlé podlahové krytiny a teplé dřevěné prvky vytvářejí útulnou atmosféru. Stávající vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně; chladnička a elektrospotřebiče nejsou jejím součástí.

Horní patro nabízí flexibilně využitelné místnosti, které lze například využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Zvláštním detailem je integrovaný vanový kout v jedné z ložnic. Užívací prostory dále doplňuje samostatná toaleta s umyvadlem a hostinská toaleta v přízemí.

Zrekonstruovaný půdní prostor je ideální jako hobby místnost, herna, pracovnu nebo útulné útočiště. Plně sklepní prostor nabízí další užitkové prostory, domácí prádelnu, sprchový kout a stávající saunu jako praktické extra.

Jedním z výrazných předností je udržovaná exteriérová část s terasou, rozsáhlou trávníkovou plochou, začleněnou zahradou, zastřešeným posezením, zahradním domkem, studnou a připojením vody a elektřiny přímo v zahradě. Masivně postavená garáž s elektricky ovládanými vraty a další venkovní parkovací místo dále rozšiřují nabídku.

Nemovitost je zejména vhodná pro páry, rodiny nebo kupce s potřebou více prostoru, kteří hledají útulný dům se zahradou, garáží a dodatečnými užitkovými prostory. Prodej probíhá bez provize od soukromého vlastníka.

Řadový dům se nachází na adrese Bechsteinstraße 52 v Gelsenkirchenu-Heßler, v ustálené obytné oblasti převážně s klidným, sousedským charakterem. Okolí je charakterizováno obytnou zástavbou, krátkými každodenními cestami a dobrou dostupností okolních městských částí.

Obchody pro každodenní potřeby, lékárny, lékaři, školky a školy se nacházejí v bezprostředním okolí, nebo jsou snadno dosažitelné autem či veřejnou dopravou. Zelené plochy a možnosti rekreace v okolí přinášejí další hodnotu pro volný čas.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je praktická; autobusové zastávky a další spojení umožňují dobrou dostupnost v rámci Gelsenkirchenu i do okolních měst v Ruhrgebiets. Díky blízkosti hlavních komunikací jsou také snadno dostupné dálnice a sousední města jako Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne nebo Bochum.

Lokalita je obzvláště vhodná pro kupce, kteří hledají dům se zahradou v ustáleném obytném prostředí a zároveň si cení praktické infrastruktury v Ruhrgebiets.

Dům nabízí upravené a všestranné vybavení s řadou praktických detailů. V přízemí se nachází světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu, stávající vestavěná kuchyň a hostinská toaleta. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně; chladnička a elektrospotřebiče nejsou její součástí.

V horním patře jsou k dispozici flexibilně využitelné místnosti. Jedním ze zvláštních vybavení je integrovaný vanový kout v jedné z ložnic. Kromě toho zde najdete samostatnou toaletu s umyvadlem.

Zrekonstruovaný a vytápěný půdní prostor poskytuje další užitkovou plochu a ideálně se hodí jako hobby místnost, herna, pracovna nebo útočiště. Plně sklepní prostor disponuje domácí hospodářskou místností, úložnými prostory, sprchovým koutem a stávající saunou.

Exteriér zahrnuje terasu, udržovanou zahradu s travnatou plochou, zastřešený posezovací prostor, zahradní domek, studnu a připojení vody a elektřiny v zahradě. Masivně postavená garáž s elektricky ovládanými vraty a další venkovní parkovací místo doplňují vybavení.

Dům je vytápěn plynovým kotlem s radiátory. Okna jsou většinou vybavena rolety. Převzetí nábytku je možné po domluvě.

Zrekonstruovaný půdní prostor a plně sklepní prostor představují dodatečné užitkové plochy a nejsou zahrnuty v uvedené obytné ploše.

Stávající vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Poznámka: Některé interiérové snímky byly vytvořeny pomocí umělé inteligence k vizualizaci útulného bydlení. Konstrukční řešení bytu – zejména obklady, stěny, stropy a trvalé prvky – zůstala nezměněna; byly jen doplněny vzorové kusy nábytku, dekorace a designové nápady.