Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ať už jste svobodný, pár či rodina, zde najdete svůj dům, který splňuje vaše nároky:

Jedná se o řadový dům umístěný v klidné lokalitě, bez průjezdu, v blízkosti Weseru.

Po vstupu do domu nalevo od vás je hostinský záchod, zatímco přímo před vámi se rozprostírá obytná část s kuchyní, hospodářskou místností určenou pro pračku a uskladnění zásob, a dále jídelna a obývací pokoj, který je prosvětlený velkým oknem od podlahy ke stropu a odhaluje volný výhled na zeleň zahrady.

Otevřené schodiště vás zavede do druhého patra, kde se nacházejí ložnice, koupelna a další pokoj, který je aktuálně využíván jako kancelář a nabízí nádherný výhled na Weserdeich.

Podkrovní ateliérový pokoj je vhodný jako prostorný pokoj pro hosty či dětský pokoj a může také posloužit jako velkorysý úložný prostor.

Z obývacího pokoje vstoupíte na terasu, na které si můžete vychutnat příjemné chvíle venku, obklopeni zelení přírodně upravené zahrady.

Dva malé kůlny poskytují prostor pro zahradní nářadí a další potřeby.

K zahradnímu pozemku patřícímu domu se rozprostírá plocha až cca 10 m od hráze, přičemž je s ní oddělena pouze klidnou přívozní ulicí.

Společné plochy (soukromá cesta obklopující všech šest řadových domů, včetně výsadby keřů) jsou podle dohody udržovány společně všemi vlastníky, což dokazuje dobré sousedské vztahy!

Za několik minut pěší chůze dosáhnete písečné pláže za Weserdeichem, která vás v létě zve ke koupání, nebo odkud si můžete v klidu vychutnat západy slunce.

Je známo, že mnohá slova jsou "jako zvuk a kouř". – Skutečný dojem z této krásně situované nemovitosti si však vytvoříte až při její prohlídce. Těšíme se, až vás uvítáme!

Za krátkou dobu jízdy autem jsou k dispozici rozmanité možnosti nákupů, lékařská péče, lékárna, jesle i školy a dostupnost městské hromadné dopravy je zaručena.

Atraktivní, nejen pro dojíždějící: Vjezd na dálnici A27 je dosažitelný během několika minut jízdy, do Bremerhavenu se dostanete za 20 minut a do Bremenu za 30 minut.

Ve svém volném čase můžete využít odpočinku v přírodě ve vlastní zahradě nebo se věnovat aktivitám v bezprostřední blízkosti:

Perfektně upravené cyklostezky vám otevírají trasy podél Weserdeich až do Bremerhavenu a Bremenu. Majitelé lodí zde naleznou ideální kotevní místo, rozlehlá pláž u Wesery zve ke koupání, opalování, chůzi naboso nebo stavění pískových hradů. Děti zde najdou pěkné hřiště obklopené velkými stromy poskytujícími stín.

Kulturní akce na vás čekají například v městech Bremerhaven, Bremen či Osterholz-Scharmbeck, kam se dá dostat během krátké doby.

Dům byl průběžně renovován a modernizován.

Poslední modernizace:

2022: nová plynová topná jednotka (Viessmann), zdroj energie: kapalný plyn

2024: zateplení stěny čelnící hrázi a nové natření fasády, současně s přestavbou vstupní části a instalací nových vchodových dveří,

2025: rekonstrukce kuchyňského prostoru, vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Zahradní pozemek včetně terasy: 243 m²

Internet: aktuálně 100 MBit/s.

Od začátku roku 2027 bude realizováno připojení na optickou síť, takže budete moci využívat ještě rychlejší internet.