Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKlein-von-Diepold-Straße 10 Emden Emden Niedersachsen 26721

K prodeji je byt o rozloze cca 87 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v Emden-Barenburg.

Byt vyniká svou klidnou polohou na konci průchozí chodby, což zaručuje výrazně vyšší míru soukromí než u srovnatelných jednotek.

Budova (postavená v roce 1973) byla v letech 2017/2018 důkladně zrenovována a celkově je ve velmi dobrém stavu. Objekt je pravidelně udržován a spravován.

Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem, s dobře promyšlenou dispozicí a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající udržovaný byt s možnostmi dalšího rozvoje.

Byt je momentálně volný.

Prohlídky je možné domluvit na krátkodobé bázi.

Energie:

 • Energetická třída D

 • 124 kWh/(m²·rok)

 • Platnost do roku 2030

Byt se nachází v Emden-Barenburg s dobrou dostupností:

 • Obchodní možnosti

 • Veřejná doprava

 • Dálnice A31

 • Školy a zařízení každodenní potřeby

Vybavení:

 • Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

  (lednice, myčka, keramická varná deska, trouba)

 • Zrekonstruovaná koupelna přizpůsobená osobám se zdravotním postižením

 • Elektrické rolety ve všech obytných místnostech

 • Nové vstupní dveře bytu

 • Balkon

 • Skladovací místnost

 • Sklep s elektrickým připojením

Dispozice:

 • Obývací pokoj

 • Ložnice

 • Jídelna (původně dvě dětské pokoje – možné snadné přestavby)

 • Kuchyň s předsíní

 • Koupelna

 • Skladovací místnost

Možná flexibilní úprava dispozice pomocí lehkých příček.

Poznámka k poplatku spojenému s domem:

Aktuální měsíční poplatek činí cca 600 €.

Důležité:

 • V roce 2023 byl tento poplatek přibližně 400 €

 • Zvýšení poplatku je způsobeno tím, že byt obývaly dvě osoby vyžadující stálou péči, a proto musel být nepřetržitě intenzivně vytápěn.

 • V budoucnu existuje potenciál ke snížení tohoto poplatku.