Prodej bytu 4+kk • 96 m² bez realitkyLange Straße 36, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt s 4,5 pokoji v 1. patře udržovaného vícebytového domu v centrální části Erbach-Dellmensingen.

Byt byl v uplynulých měsících kompletně modernizován s velkou péčí o každý detail a je připraven jako nový po rozsáhlé renovaci. S prostornou obytnou plochou přibližně 96 m² nabízí ideální prostor pro rodiny, páry nebo využití jako home office.

Soukromý prodej – bez makléřského poplatku.

Klíčové údaje:

• Kupní cena bytu: 371 500 €

• Cena podzemního garážového stání: 17 500 €

• Obytná plocha: přibližně 96 m²

• Typ bytu: byt v patře

• Patro: 1. patro

• Rok výstavby: 1996

• Pokoje: 4,5

• Ložnice: 3

• Koupelna: 1

• Dodatečné denní WC

• Balkon: 4,24 m² (jihozápadní orientace)

• Sklep: je k dispozici (3,38 m²)

• Podzemní garážové stání k dispozici

• Další parkovací místa kolem budovy

Energie a poplatky za dům:

• Typ energetického průkazu: spotřební průkaz

• Energetická hodnota spotřeby: 91 kWh/(m²*a)

• Energetická třída: C

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Typ vytápění: plynové vytápění

• Energetický průkaz vydán dne: 17.08.2018

• Poplatek za dům: 359,54 € měsíčně

Lokalita:

Byt se nachází v centrální a oblíbené části Dellmensingen, vyhledávané čtvrti města Erbach. Okolí nabízí příjemnou obytnou atmosféru s velmi dobrou infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností. Hned za rohem naleznete obchod, autobusové spojení i poštovní úřad.

Díky blízkosti silnice B30 a dobrým autobusovým spojením jsou Erbach, Ulm a okolní města rychle dostupná. Tato poloha je proto ideální pro dojíždějící i rodiny.

Dellmensingen nabízí vysokou kvalitu života s řadou volnočasových a rekreačních možností. Přilehlé říční krajiny Dunaje, Rot a Westernach spolu s četnými cyklistickými a pěšími stezkami lákají k pobytu v přírodě.

Pro rodiny je k dispozici kvalitní nabídka péče a vzdělávání. Mateřské školy, základní škola a další zařízení se nacházejí přímo v obci. Nedaleké město Erbach dále rozšiřuje nabídku o další školy, nákupní možnosti, volnočasové aktivity a zdravotní péči.

Kombinace bydlení v přírodě, dobré infrastruktury a rychlé dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Vybavení:

Nabízený byt se nachází v 1. patře udržovaného vícebytového domu s celkem 16 bytovými jednotkami. Budova byla postavena v roce 1996 v solidní zděné konstrukci a je ve velmi dobrém stavu.

Vytápění je aktuálně zajišťováno prostřednictvím centrálního plynového vytápění, které také dodává teplou vodu. S ohledem na budoucnost je již připravena či částečně provedena přeměna na dálkové vytápění.

Správa domu a společenství vlastníků kladou velký důraz na udržení hodnoty nemovitosti. Momentálně nejsou plánována žádná další opatření. Pro budoucí údržbu jsou již vytvořeny rezervní fondy.

Byt je plně vyklizen a okamžitě k nastěhování.

Rozsáhlá renovace:

Byt byl během renovace vysoce kvalitně a kompletně modernizován.

Modernizace byla provedena s jasným důrazem na kvalitu a moderní komfort bydlení.

Moderní vestavěná kuchyně:

Nová kuchyň je kompletně vybavena:

• Sporákem

• Varnou deskou

• Troubou

• Mikrovlnnou troubou

• Myčkou nádobí

• Chladničkou

• Mrazákem

Poznámka:

Veškeré údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby či předčasný prodej vyhrazen. Dotazy od makléřů nejsou vítány.

V případě zájmu nebo dotazů nás prosím kontaktujte.