Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg, , Hessen

Tato atraktivní a dobře řežená 3-pokojová byty se nachází v klidné a zároveň centrální obytné lokalitě v oblíbené marburské čtvrti Richtsberg, nedaleko univerzitní nemocnice, a zaujme svým promyšleným dispozicí a prostorným pocitem místnosti. Na přibližně 83 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon, dvě samostatné ložnice, kuchyň a světlá koupelna se sprchou a vanou, které dohromady vytvářejí pohodlné a útulné prostředí.

Jedním z hlavních lákadel je balkon, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven, nabízí krásný výhled na Marburg a Niederweimar a poskytuje místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Nabídku nadále doplňuje velký, zamykatelný sklepní prostor a vlastní garáž přímo před domem, což přináší další komfort v každodenním životě.

Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v klidném sousedství. V současné době je byt volný a je proto ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájem, což umožňuje flexibilní využití.

Vybavení:

• Světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon

• Balkon s atraktivním výhledem na Marburg a Niederweimar

• Světlá koupelna se sprchou a vanou

• Tři prostorně řešené místnosti

• Velký, zamykatelný sklepní prostor

• Vlastní garáž přímo před domem

Další informace:

• Garáž/parkovací místa: 1

• K dispozici od: ihned

• Stav nemovitosti: udržovaný

• Kupní cena garáže/parkovacího místa: 10.000,00 € (v ceně odkupu je zahrnuta)

Popis lokality:

Marburská čtvrť Richtsberg patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám univerzitního města a vyniká svou klidnou, zelenou okolní přírodou v kombinaci s velmi dobrou dostupností do centra a k Lahnbergům. Poloha na okraji města nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodním prostředí a městské infrastruktury. Marburské centrum je dostupné autem i veřejnou dopravou během několika minut a rovněž existuje rychlé spojení s federální silnicí B3, což zajišťuje skvělou dostupnost i okolních měst. V této oblasti najdete možnosti nakupování pro každodenní potřebu, základní školu, jesle i lékařskou péči. Další vzdělávací a kulturní instituce, jako je Philipps-Universität a univerzitní nemocnice, jsou také rychle dostupné. Okolní lesnaté oblasti a četné pěší a cyklistické stezky poskytují ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě. Richtsberg zaujme ustáleným sousedstvím, upraveným vzhledem okolí a vysokou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít město nablízku.

• Přibližně 83 m² obytné plochy

• Klidná a zároveň centrální lokalita

• Volný byt – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice

• Udržovaný vícebytový dům

• Příjemné, klidné sousedství

• Výtah

• Zrekonstruovaný byt

• Energetický průkaz: energetický průkaz spotřeby

• Zásadní energetický nosič: plyn

• Energetická spotřeba: 165,9 kWh/(m²*a)

• Energetická účinnost: třída F

• Platnost do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1976

• Zásadní energetický nosič: plyn