Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kerpen Brüggen, řadový dům, 3 patra, zahrada, garáž, od soukromníka

Oslavte letos Vánoce se svou rodinou ve vlastním domě!

Tento atraktivní, rodinně přívětivý trojpatrový řadový dům je ihned k prodeji. Nabízím vám tento soukromý rodinný dům přímo od vlastníka, bez provize.

Dům je mým soukromým majetkem. Jedná se o dům poprvé obývaný od roku 1983, který byl využíván pouze k vlastnímu bydlení – nebyl nikdy pronajímán.

Dům je vytápěn vlastní plynovou topnou jednotkou a ohřívačem vody.

Udržovaný řadový dům s moderním otevřeným dispozicí je ihned k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.

Popis

Kromě jedné koupelny a samostatného hostinského WC dům obsahuje čtyři prostorné pokoje. Zahrada a terasa doplňují celkový koncept rodinného bydlení.

Přízemí zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor, samostatnou kuchyň (včetně kuchyňské linky) a hostinské WC.

Do patra vedie otevřené schodiště, kde se nacházejí dvě ložnice a koupelna. Na rozdíl od původního plánu byly pokoje označené jako DÍTĚ1 a DÍTĚ2 spojeny do jedné velké místnosti. Místnost původně určená pro RODIČE je nyní dětským pokojem.

Z patra se pomocí schodiště Roto dostanete na půdu, která byla vyčleněna jako revizní prostor střešní konstrukce.

Z přízemí se pak otevírá schodiště do přestavěného sklepního prostoru. Ten obsahuje další místnost s oknem do zahrady – velký prostor vhodný k využití jako obývací pokoj.

Následuje přestavěná kotelna a sauna se sprchou (bez WC) a solárium, za kterými následuje sklepní sklad a dílna.

Ze zahrady, která je obehnána plotem a přístupná ze terasy, se dostanete do malé zahrady.

Topení objektu, postaveného v roce 1983, je zajištěno plynovou topnou jednotkou.

V případě potřeby lze kola, krabice nebo jiné věci uložit ve sklepě.

Parkovací místo je umístěno přímo před domem. Naproti se nachází garáž pro vaše auto s dalším parkovacím místem před garážovými dveřmi.

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Kerpen-Brüggen, nedaleko silnice L495 se výborným spojením na dálnice A1 a A61; západ Kolína je dosažitelný autem během 20 minut. V okolí naleznete obchody, například LIDL a REWE.

Dům se nachází v klidné obytné ulici s omezeným provozem, kde je k dispozici jen omezený počet parkovacích míst.

Ve sklepě se rovněž nachází sauna a solárium. Na stejné úrovni se nachází i prádelna s pračkou a sušičkou.

Nemovitost nabízím jako soukromý vlastník bez provize.

Dům je někdy vybaven nábytkem. Pro zájemce je prostornost jednotlivých místností velmi dobře znázorněna – nábytek bude při prodeji vyklizen.

Prohlídka je možná během dne a rádi se přizpůsobím i víkendovým termínům.