Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Mecklenburg-Vorpommern
Byt a dispozice:
Světlý byt ve skandinávském, loftovém stylu se skládá ze západně orientovaného obývacího pokoje (37,59 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní (13,31 m²), ložnice (14,38 m²) a koupelny s vanou, dešťovou i ruční sprchou a WC (5,71 m²). Výška místnosti uprostřed je 4,60 m, po stranách 2,50 m.
Světlé dřevěné stěny až do výšky 4,50 m dodávají bytu jedinečné teplo, útulnost a prostornost.
Dvě velké, světlé balkónové dveře tvoří prodloužení obývacího pokoje.
Celková plocha: 70,99 m²
O budově:
Budova postavená v roce 1927 byla v letech 2021–2025 důkladně a esteticky zrekonstruována v duchu architektonického domu.
Původní okouzlující charakter byl zachován. Přírodní, prodyšné stavební materiály zajišťují vynikající klima v interiéru. Vnitřní design vychází z jasného, světlého severského loftového stylu.
Jedinečné je obvodové světelné pásmo, které ze všech místností umožňuje nezakrytý výhled na krajinu a vesnici.
Balkón o rozloze 15 m² je plánován od 6/2027 a po dokončení bude dodatečně účtován.
Klidný venkovský život v Madsow: Váš domov mezi Wismarem a Neubukow
Okouzlující byt se nachází v Madsow, idylické vesnici s pouhými 70 obyvateli. Leží dopravně výhodně mezi Wismarem a Neubukow, přičemž obě města jsou vzdálena asi 15 minut jízdy autem.
Srdcem vesnice je impozantní usedlost s historickými, památkově chráněnými zemědělskými budovami. Je obklopena přibližně 30 menšími rodinnými domky, většinou láskyplně upravenými, které dávají místu jeho jedinečný charakter.
Doprava a zážitek s přírodou:
Z Madsow se dostanete k Baltskému moři – konkrétně na náš „domácí pláž“ v Reriku – za pouhých 20 minut. I větší města jsou dobře dostupná: Rostock a Lübeck jsou vzdálena asi 40 minut, Hamburg přibližně 2 hodiny a Berlín zhruba 3 hodiny.
Co činí Madsow skutečně jedinečným a neocenitelným, je absolutní ticho a ohromná síla přírody. V noci zde téměř vůbec není rušivé okolní světlo ani technický hluk, což umožňuje zažít ohromující hvězdnou oblohu, jakou je dnes velmi vzácné spatřit.
1.) Okna a dveře
– Trojitě zateplená plastová okna a terasové dveře
– Kvalitní, pevné interiérové dveře se spolehlivým zámkovým mechanismem
– Kvalitní vchodové dveře bytu
– Kvalitní vchodové dveře domu
2.) IT vybavení
– LAN připojení ve všech obytných místnostech
– Vlastní mediální skříň pro Wi‑Fi router
– Optické vlákno až do 1000 Mbit/s – předem instalováno v bytě
3.) Kuchyňské vybavení
– Čtyřplamenná indukční sklokeramická deska
– Chladnička (cca 60 l)
– Trouba s oběhovým vzduchem
– Myčka nádobí
– 80 cm hluboká pracovní deska s dostatečnou pracovní plochou
– Pracovní výška: příjemných 90 cm
– Mnoho zásuvek, dobré pracovní osvětlení
– Digestoř s recirkulací vzduchu
– Pracovní deska z dubového dřeva s furnírovaným povrchem
4.) Vytápění a klima
– Podlahové topení, místnostně ovladatelné pomocí termostatů
– Volitelná ventilace s rekuperací tepla (například pro dobu dovolené nebo v zimě)
– Připojení pro kamna na pevná paliva
– Energetické zásobování pomocí geotermální energie
5.) Koupelny a WC
– Velkoplošné dlaždice v betonovém vzhledu
– Komfortní vana
– Držák sprchy s dešťovou i ruční sprchou
– Integrované umyvadlové skříňky s prostornými úložnými plochami
– Kvalitní, předem instalované držáky na papír a kartáčky
– Držák závěsu sprchového zástěny již namontován
– Integrované osvětlení umyvadla
– Integrované zrcadlo s osvětlením
– Kvalitní armatury
6.) Povrchy
– Moderní odkryté dřevěné stěny, nezpracované
– Vnitřní stěny: vápenný omítka s vápennou barvou
– Vnější stěny: prodyšná minerální omítka (20 cm) s vápennou barvou
– Podlaha: prodyšný odhalený beton se tvrdým voskovým nátěrem
– Strop: dřevo bílě nalakované
7.) Výhled
– Prostorný, slunný (odpoledne) a orientovaný na západ
– Kopcovitá krajina
8.) Zahrada, parkovací místo a vedlejší prostory
– Parkovací místo pro automobil je zahrnuto
– Různorodé využití zahrady o rozloze 8 000 m² s lehátky a herními plochami
– Grilovací a pikniková zóna
– Možnost využití sauny, wellness vany a jurt (protokolem proti poplatku)
– Zařízení pro sušení prádla na zahradě
– Možnost využití prostor pro pořádání akcí (protokolem proti poplatku)
– Přístup k profesionální pračce a sušičce (protokolem proti poplatku)
9.) Ostatní
– Připojení pro pračku a sušičku (možnost skládatelného uspořádání)
– Videointerkom s otevíráním dveří
– Centrální zařízení pro odstraňování vodního kamene umístěné v suterénu
*Pouze za poplatek
Ke sjednání smlouvy je potřeba předložit:
1.) aktuální výpis ze Schufa
2.) doklad o příjmu (poslední 3 výplatní pásky nebo obdobný doklad)
3.) kopii občanského průkazu
Pronájem a správu zajišťuje HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na objednávku Wilhelm Klein GmbH & Co KG.