Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vypněte se, užívejte si a sněte... Švédský dům s duší. Jedinečný architektonický dům. Prodej bez makléřského poplatku!

Výňatek z technického vybavení:

- Velmi nízká spotřeba energie. Energetická třída KFW40 Plus

- Tepelná čerpadla s podlahovým topením a chladicí funkcí

- Centrální větrací systém s rekuperací tepla

- Fotovoltaická elektrárna 8,2 kW s 10 kW baterií a funkcí nouzového napájení

- Zařízení pro změkčení užitkové vody

- Elektrické žaluzie s alarmem a senzorovým ovládáním podle počasí

- Elektrický keramický kamín s funkcí uchovávání tepla

- Optické připojení na internet (optické vlákno)

- Pevně instalovaný LAN kabel

- Nabíjecí stanice 11 kW Wallbox pro elektromobil

Výňatek z vybavení obytných prostor:

- Kombi sauna v koupelně včetně infračervené sauny

- Whirlpool vana

- Sprchové WC

- Ohniště a infračervené topení v obývacím pokoji/skleníku

- Lednice s funkcí výroby ledových kostek

- Místnost 1 přízemí: Jídelna

- Místnost 2 přízemí: Obývací pokoj

- Místnost 3 přízemí: Kancelář/ Třetí dětský pokoj

- Místnost 4 nadzemní podlaží: První dětský pokoj s mezaninem a prostupnou šatnou

- Místnost 5 nadzemní podlaží: Druhý dětský pokoj / hostinský pokoj s prostupnou šatnou

- Místnost 6 nadzemní podlaží: Rodičovská ložnice

- Rodičovská koupelna nadzemního podlaží s přístupem do prádelny (mudroom)

- Dětská koupelna nadzemního podlaží

- Rodičovská šatna nadzemního podlaží

- Allroom nadzemního podlaží

- Vstupní prostor suterénu

- Mudroom v suterénu

- Kuchyně v suterénu se spíží

- Dřevěné rolety na oknech

- Parkety z dubu a dřevěné schody

- Cementové dlaždice ve vstupní hale a mudroomu

- Interiérová truhlářská práce s mnoha skvělými detaily

- Podkroví u domu a garáže využité jako skladový prostor

- Velká veranda orientovaná na všechny strany, aby zachytila všechny sluneční paprsky

- Garáž s krytým parkovištěm (carport)

- 2 dílny v garáži

Výňatek z pozemku a zahrady:

- Žádní bezprostřední sousedé

- Přírodní kamenná dlažba a zdi

- Přírodní kamenné grilovací místo

- Odkryté okraje lemované bukovým živým plotem

- Vnější elektřina podél pozemku

- Venkovní osvětlení

- Vnější vodovod

- Zahradní chata v designu domu

- Stání pro obytný vůz

Čerstvý vzduch, jemné houpání na slunci a výhled do zeleň. Místo, které dělá každý den výjimečným... Dům se nachází v krásně situované vesnici Lückenbach v oblasti Eifel. Nádherné lesní stezky obklopují vesnici a lákají na procházky, túry a horskou cyklistiku. Velmi klidné umístění, ale přitom centrální. Ve vesnici se nachází dětské hřiště a zastávka veřejné dopravy (autobus).

Z nejbližší obce Insul se po 2 km vyjíždíte do kopce, míjíte rozsáhlé koňské pastviny a lesy. Dům se prezentuje jako "okouzlující pohlednice" přímo u vstupu do vesnice Lückenbach bez přímých sousedů. Vesnická silnice u domu končí v slepé ulici, takže zde probíhá velmi málo automobilové dopravy. Proto je ideální pro milovníky přírody i pro děti.

Trasy autem:

- Možnost nákupu / lékař / mateřská škola - 5 minut

- Několik restaurací / spořitelna - 2 minuty

- Rušné město Adenau - 10 minut

- Střední škola / gymnázium - 10 minut

- Nürburgring, úsek Breitscheid - 12 minut

- Velké město např. Bonn - cca 30 minut

- Letiště Kolín/Bonn - cca 45 minut

Dům s duší, kouzlem a nepopiratelným exkluzivním útulností! Tento skvělý majetek se prodává z důvodu stěhování na koňský statek.

Dům se také velmi dobře hodí jako investice pro exkluzivní rekreační dům.