Prodej domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Tato nemovitost je prodávána přímo vlastníkem. Bez realitní provize!

Realitní dotazy nejsou vítány!

Tato reprezentativní vila z roku 1879 se nachází přímo naproti lázeňskému parku a tenisovému kurtu na ulici Am Lotsenberg, jedné z nejžádanějších lokalit v Travemünde. Byla postavena za císařské éry v tradičním lázeňském architektonickém stylu. Skleněná okna a náročně vyřezávané dřevěné prvky na a u přední verandy jsou všechny stále v původním stavu. Také impozantní dvojitvé vstupní dveře s barevnými skleněnými okny byly pečlivě udržovány a dodávají velké vile honosný půvab.

Z terasy na střeše je k vidění boční výhled na řeku Trave a míjející velké lodě a výletníky.

Budova se rozprostírá ve třech podlažích: přízemí, patro a podkroví. Na každém podlaží se nachází jeden velký byt.

Byty v přízemí a patře jsou prodávány zařízené. Byt v podkroví je částečně zařízený.

V zadní části vily byla vytvořena nádherná zahrada. Dále se zde nachází malý pavilon, garáž se dvěma místnostmi a zahradní domek se dvěma místnostmi. Pro zadní část máme navíc kladné předběžné stavební povolení s omezeními.

Všechny tři bytové jednotky jsou v současné době pronajaty na omezenou dobu. Roční čistý nájem činí 59.400,- €. Nájemní vztahy mohou být pokračovány.

Tato vila se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí v Travemünde, přímo naproti městskému parku a tenisovým zařízením.

1 minuta pěšky k promenádě a předním domům

5 minut pěšky k bílé písečné pláži

2 minuty pěšky k veřejné dopravě

5 minut pěšky k nejbližšímu nádraží a autobusové zastávce

5 minut jízdy autem na nejbližší dálnici A1

9 minut jízdy autem do Timmendorfer Strand

30 minut jízdy autem na nejbližší letiště v Lübecku

45 minut jízdy autem do Hamburku

Travemünde se nachází přímo u Baltského moře, zhruba 20 kilometrů od centra Lübecku. Dříve byla Travemünde útulná rybářská a pilotní osada, ale již na počátku 19. století se tato čtvrť rozvinula v jedno z nejtradičnějších mořských lázní Německa, jež dnes představuje především během letních měsíců oblíbenou turistickou atrakci. Krásné místo disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou: najdete zde mnoho nákupních možností, které jsou díky turistické situaci často otevřené i v neděli, mateřskou školu, dvě základní školy, střední školu, reálnou školu, několik lékařů, lékárny, domovy pro seniory, sportoviště, restaurace, slavnou kavárnu Niederegger přímo na promenádě a mnoho dalšího. Pro pestřejší nabídku se vždy vyplatí výlet do Lübecku, které je vzdáleno přibližně 20 minut.

Plně zařízeno, udržováno a renovováno

7 ložnic

3 obývací pokoje

3 vestavěné kuchyně

4 koupelny se sprchou

1 hostinská toaleta

722 m² pozemku

udržovaná zahrada

369 m² obytné plochy

50 m² užitné plochy

garáž se 2 místnostmi

zahradní domek se 2 místnostmi

Dubové parkety

koberce

dlažba

zařízení pro změkčování vody

nové koupelny se sprchou