Prodej nebytového prostoru • 3172 m² bez realitky, Braniborsko

Exkluzivní hala pro skladování a výrobu s kancelářskou budovou v blízkosti Ludwigsfelde: 10 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde. Bez provize.

Přehled nejdůležitějších údajů:

- Velikost pozemku: 11 650 m²

- přibližně 2100 m² výrobní a skladové haly ve vynikajícím stavu

- přibližně 800 m² kancelářské budovy, z toho 400 m² využitelných jako sklad

- světlá výrobní a skladová hala s okny ve střeše (76 m x 4 m) a souvislými bočními okny na obou stranách haly

- Výška haly: 4,30 metru

- 2 elektrická rolková vrata, možnost vjezdu nákladních vozů do haly

- kvalitní epoxy podlaha s únosností 3000 kg/m²

- řízené podlahové topení v celém skladu i v kancelářské budově

- 21 samostatných kanceláří a samostatná, prostorná manažerská kancelář

Druhá, navazující část kanceláře s vlastním vstupem disponuje 3 pokoji, 2 koupelnami a kuchyní a může být využita jako samostatná kancelářská budova nebo jako bydlení pro zaměstnance, případně pronajata.

Venkovní zařízení:

- vysoce kvalitní oplocení

- 2 elektrická vrata: umožňují vjezd a výjezd nákladních vozů bez nutnosti otáčení po nakládce a vykládce

- 35 parkovacích míst

- 4 parkovací místa do garáží

- venkovní osvětlení haly a příjezdových cest za tmy

- upravené venkovní plochy

- jednoduchý náklad pro nákladní vozidla díky vjezdu a výjezdu bez nutnosti otáčení

- nákladní vozy mohou vjet do haly skrze rolková vrata

MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ:

Pozemek o rozloze 11 650 m² nabízí prostor pro novostavbu další haly vedle stávající haly s výměrou až 2300 m², pro kterou již existuje projekt.

Nemovitost je nabízena k prodeji bez provize.

Vynikající dopravní dostupnost pro přepravu zboží:

- Nemovitost se nachází přímo u silnice B101: pouze 1300 m od skladu k B101

- 10 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde.

- 15 minut jízdy k nejmodernějšímu DHL balíkovému centra v Německu v Ludwigsfelde

Veřejnou dopravou za 22 minut do berlínského Südkreuzu:

- s regionálním vlakem RE4 z Trebbinu dojezít za 22 minut na nádraží Berlin-Südkreuz

- Vzdálenost od nemovitosti k regionálnímu nádraží: 4000 m / 6 minut autem / 13 minut na kole