Pronájem bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyLettnerstraße 10a Pfaffenhofen Pfaffenhofen an der Ilm Bayern 85276

Vítejte ve svém novém domově – moderním podhospodském bytě ve stylu penthousu, který nabízí nadčasovou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a nejvyšší energetickou efektivitu v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Pfaffenhofenu an der Ilm.

Rezidenční komplex postavený v roce 2020 zaujme svou architekturou, kvalitním provedením stavby a vynikajícím energetickým standardem. Optimálně rozvržená obytná plocha 43,17 m² (přibližně 52,30 m² užitné plochy) nabízí navzdory své kompaktní velikosti neobvykle prostorný pocit a je ideální jak pro samostatně žijící, tak pro pracovní kolonisty s vyššími nároky.

Prosvětlený obývací pokoj s velkými okny tvoří srdce bytu a v kombinaci s přímým přístupem na slunný balkon vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Integrovaná ložnice zajišťuje příjemné propojení mezi obytnou a spací částí a nabízí jednotné místo ústupu.

Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici. Stylově vybavená koupelna disponuje komfortní bezbariérovou sprchou a kvalitním sanitárním vybavením.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající energetický standard budovy. Byt je vytápěn modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s komfortním podlahovým vytápěním. Díky energetické třídě A+ a konečné energetické spotřebě pouhých 9,93 kWh/(m²·rok) těžíte trvale z mimořádně nízkých nákladů na vytápění a energie a udržitelného a budoucnost zajišťujícího energetického konceptu.

K bytu neodmyslitelně patří vlastní kryté parkovací místo Carport s přípravou pro elektromobilitu a samostatný sklepní prostor. Profesionální služba domovníka včetně údržby venkovních prostor, zimní služby a služby se správou kontejnerů dále zvyšují komfort bydlení.

Byt je pronajímán výhradně společně s krytým parkovacím místem Carport a sklepním prostorem.

Carport 65 €/měsíc

Sklep 35 €/měsíc

Byt se nachází v atraktivní a centrální lokalitě v ulici Lettnerstraße v Pfaffenhofenu an der Ilm, kde se klidné bydlení dokonale snoubí s vynikající infrastrukturou.

Obchodní možnosti, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny, restaurace i kavárny a četné volnočasové a sportovní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou částečně dosažitelné pěšky.

Mateřské školy, základní školy i všechny střední školy jsou rovněž v krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze. Po spojnici B13 a dálnici A9 se dostanete do Ingolstadtu, Mnichova i na mnichovské letiště během krátké jízdy. Také nádraží Pfaffenhofen nabízí rychlé vlakové spoje do Mnichova, Norimberku a Ingolstadtu.

Kombinace klidné rezidenční čtvrti, moderního obytného prostředí a výborné dostupnosti činí tento byt obzvláště atraktivním pro jednotlivce, pracovní kolonisty a náročné nájemce.

Vaše výhody na první pohled:

• Exkluzivní podhospodský byt ve stylu penthousu

• Rok výstavby 2020

• Energetická třída A+

• Moderní vzduch-voda tepelným čerpadlem

• Komfortní podlahové vytápění

• Konečná energetická spotřeba pouhých 9,93 kWh/(m²·rok)

• Kvalitní parketové a keramické podlahy

• Prosvětlený obývací pokoj s velkými okny

• Samostatná ložnice

• Slunný balkon

• Moderní vestavěná kuchyň

• Stylová koupelna s bezbariérovou sprchou

• Vlastní sklepní prostor

• Kryté parkovací místo Carport

• Příprava pro elektromobilitu

• Služba domovníka včetně údržby venkovních prostor, zimní služby a služby se správou kontejnerů

• Velmi nízké náklady na vytápění a energie

• Moderní, vysoce kvalitně postavený obytný dům

Těšíme se na Vaši informativní poptávku. Prosíme, abyste se krátce představili a sdělili nám Váš povolání, počet stěhujících se osob, požadovaný termín nastěhování a Vaše telefonní číslo. Rádi s Vámi poté domluvíme osobní prohlídku.

Byt je pronajímán výhradně společně s krytým parkovacím místem Carport a přidruženým sklepním prostorem.

Stávající vestavěná kuchyň může být po dohodě převzata od předchozího nájemce.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí dohodě možní.

Všechny údaje byly sestaveny s nejvyšší možnou pečlivostí. Přepočty a mezidobé pronájmy zůstávají vyhrazeny. Rozhodující jsou výhradně ujednání uvedená v nájemní smlouvě.

Realitní kancelář není vítána.