Prodej bytu 4+1 • 142 m² bez realitkyAm Mühlwäldle 6 Baden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

Jasný, prostorně řežený byt sestávající ze 4 pokojů plus kuchyně, dvou nově zrekonstruovaných koupelen (jedna s vanou) a nově zrekonstruované hostovské toalety, haly a chodby, sklep a dvou velkých teras, dále s vlastním parkovacím místem pro vozidlo v garáži a vlastním sklepem pro kola. Celková přičitatelná obytná a užitková plocha činí cca 191,675 m², přičemž užitná plocha a terasy se vůči obytné ploše hodnotí sa 50 %. Čistá obytná plocha činí cca 142 m².

Okenní jednotky (trojsklo) a vstupní dveře byly v roce 2013 odbornou firmou renovovány na energeticky aktuální standard. Všechny místnosti se nacházejí v jednom patře. Střecha byla v roce 2023 odbornou firmou kompletně izolována a zrekonstruována. Televize je možná prostřednictvím stávající satelitní instalace nebo možností kabelového připojení. Byt je prázdný a okamžitě k nastěhování. Obě terasy nabízejí idylický výhled do protější, nezastavěné přírodní krajiny a jsou kompletně orámovány záhony, kde se pěstují například růže nebo bylinky jako máta peprná a levandule.

Byt se nachází ve 2. patře terasového bytového domu, který celkově obsahuje pět bytů.

Kompletně vybavená vestavěná kuchyň se zahrnuje myčku, sporák, dřez a digestoř.

Renovace je potřebná.

Koupelna 1: pračka.

Satelitní zařízení a rozvodník kabelového připojení.

Ohřev vody: kotel Stiebel Eltron o objemu 200 l, udržován do roku 2026.

Elektro kamna značky Olsberg na principu nočního akumulačního provozu, nově instalována v roce 2007 (bez azbestu).

Podlaha je tvořena pravým bukovým parketem s 5 mm vrstvou dřeva, kterou dle výrobce lze několikrát přebrutit. Dosud nebyla renovována.

V dětském pokoji byla podlaha v červnu 2026 kompletně obnovena pomocí laminátu napodobujícího bukovou dřevo-optiku.