Pronájem nebytového prostoru • 73 m² bez realitkyFortunastr. 13, , Dolní Sasko

Máte zájem o komerční jednotku v klidné lokalitě pro vaši kancelář, ordinaci nebo jako obchod s vysoce kvalitním a elegantním vybavením?

Jak by se vám líbila malá, plně vybavená zahrádka s domečkem a prostornou posezením, kde si vy i vaši zaměstnanci můžete užít zaslouženou přestávku nebo firemní oslavy?

Přejete si také výborné dopravní spojení – blízkost autobusu, vlaku i dálnice?

Pokud vy nebo vaši zaměstnanci raději jezdíte na kole či skútru, nabízíme vám suchá a bezpečná stání na kole v našem krytém úložišti.

Tato nemovitost se svou prostornou prosklenou fasádou je vhodná nejen jako ordinace, galerie, maloobchod, butik či kancelářské prostory, ale je také kompletně zrekonstruována a částečně modernizována – takže své (nové) podnikání můžete zahájit okamžitě, bez nutnosti rozsáhlých úprav.

Dále neplatíte žádný zprostředkovatelský poplatek (provizi makléře), protože pronajímáte přímo od pronajímatele.

Shrnutí nákladů:

- Čistý nájem: 1.275,- EUR

- Nájem nábytku (koupelna): 50,- EUR

- Velmi nízké provozní náklady (bez plynu a elektřiny): 125,- EUR

Celkový nájem včetně všech nákladů: 1.450,- EUR

- Volitelně, pokud si přejete, vestavěná kuchyně: max. 225,- EUR

Krátký přehled:

- První nastěhování po rekonstrukci a částečné modernizaci

- Přístup v přízemí je možný jak vlastním vchodem z ulice, tak přes hlavní vchod budovy

- Celkem máte k dispozici 5 místností

- Budova má velmi kvalitní strukturu nájemníků a příjemné sousedství

- V ceně je rovněž zahrnuta společná zahrada ve stávajícím stavu a sklepní místnost

- VOLITELNĚ se s vámi vybere vestavěná kuchyně, která bude rovněž pronajata

POZNÁMKA: Z ohledu na okolí je gastronomie, kiosky či jiné podniky, které fungují až do pozdních večerních hodin a v noci, možné pouze se striktními omezeními hluku uvedenými v nájemní smlouvě!

Srdečně vás vítáme na Fortunastrasse, která se nachází v hannoverské čtvrti Linden-Nord. Nemovitost je situována u klidné vedlejší ulice Limmerstraße, pouhé 3 minuty chůze od nakupovací zóny Lindens s obchody, restauracemi a dalšími občerstveními.

V opačném směru se během několika minut pěší chůze dostanete na nejbližší dětské hřiště, k mešitě, ke kioskům a do zeleného parku s dalšími možnostmi.

Limmerstraße je převážně pěší zóna, rozkládá se na jeden kilometr a po ní jezdí městská dráha linky 10 a autobus linky 120. Restaurace, kavárny a maloobchod zde fungují těsně vedle sebe a uspokojují tak téměř všechny každodenní potřeby.

Další vybavení:

- Vysoce kvalitní a elegantní parketová podlaha ve všech místnostech (kromě koupelny)

- Přibližně 250 m² zahrady ke společnému užívání včetně veškerého vybavení

- 2 stání pro kola včetně (volitelně další k pronájmu)

- Částečně modernizovaná elektroinstalace včetně elegantních dotykových LED spínačů a zásuvek se skleněnými kryty

- Pohybový senzor spínače LED osvětlení v chodbě

- Nová okna a kliky dveří z nerezové oceli

- Rolety na straně ulice

- Prostorný sklep o rozloze cca 15 m²

- Programovatelné plynové podlahové topení

- VOLITELNĚ se s vámi vybere vestavěná kuchyně, která bude pronajata spolu s prostorem

- a další

Modernizovaná koupelna:

- Toaleta s bidé

- Podlahové topení

- Multifunkční sprchový panel se 7 režimy

- Topený ručníkový sušák

- Moderní hliníkové/skleněné posuvné sprchové dveře

- Dvě velké nerezové police ve sprše

Nový koupelnový nábytek zahrnuje:

- Velké zrcadlo s LED osvětlením

- Moderní baterie (jedna je snadno vysouvací pro údržbu)

- Velký umyvadlový pult se spodní skříňkou se dvěma zásuvkami

- Vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru

- Automatický dávkovač mýdla se senzorem

- Držák na ručníky

- Nerezový koš na kosmetiku, držák na ručníky, držák na toaletní papír a silikonový kartáček

- Tři vestavěné keramické police v obložení zdi

Nájemce neplatí žádný zprostředkovatelský poplatek (provizi makléře), protože pronajímáte přímo od pronajímatele.

Kromě provozních nákladů vznikají spotřebitelské náklady na elektřinu a plyn (pro ohřev teplé vody a vytápění).

Prosíme, zašlete nám své dotazy e-mailem a uveďte, jaký druh podnikání provozujete, od kdy byste chtěli nájem začít a kdy byste měli čas na prohlídku.

Všechny uvedené údaje jsou přibližné.