Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorně navržený vlastnický byt zaujme maximální atraktivitou a promyšleným konceptem uspořádání prostoru. K dispozici stehující prostor je využit optimálně, což vám nabízí mimořádně individuální možnosti zařizování. Díky četným oknům je byt nádherně prosvětlený a poskytuje trvale příjemné klimatické podmínky. Harmoniční začlenění balkonu do obytné části přispívá navíc k exkluzivní a lákavé atmosféře.

Užijte si uvolněné chvíle v klidné a sluncem hýčkané jihovýchodní lokalitě. Koupelna také nezklame: Nabízí spoustu denního světla díky vlastnímu oknu, dále zde naleznete sprchu a samostatnou vanu pro pohodové večery.

️ Blízké občanské vybavení & každodenní život

• Obchody se základními potřebami jsou pěšky velmi dobře dostupné.

Zdraví & Vzdělání

• Zdravotní péče: V Novém centru se etablovalo centrální lékařské centrum, přičemž přímo u Schlossseeallee se nachází i lékárna.

• Rodiny & Školy: Kromě dostatečného počtu míst v mateřských školkách pokrývá Salem plně i školní spektrum.

Volný čas & Kvalita života

• Přírodní park Schlosssee: Zelená plíce obce sousedí přímo s novým městským centrem. Uspořádaný městský park s vodním tokem spojuje nové radnice bezbariérově s vyhlídkovou plošinou a promenádou Schlosssee. Tamní přírodní koupaliště nabízí volný vstup, rozsáhlé louky k opalování, velké vodní hřiště a gastronomii.

Mobilita & Dopravní spojení

• Hromadná doprava: Nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje přímé spoje směrem k Friedrichshafenu a Überlingenu prostřednictvím Bodenseegürtelbahn. Dopravu doplňují místní autobusové linky.

• Kuchyně: Moderní, nová vestavěná kuchyň z roku 2023.

• Podlahové krytiny: Kvalitní masivní parkety v obývacím pokoji, snadno udržovatelný vinyl v ložnicích a dlažba v kuchyni, koupelně a hostinském WC.

• Okna: Robustní dřevěná okna s dvojitým zasklením a integrovanými roletami pro optimální ochranu soukromí a proti slunci.

• Vytápění a energie: Efektivní plynové centrální vytápění podporované solárním ohřevem vody (rok výstavby 2013) včetně odvodňovacího zařízení proti usazeninám.

• Energetický štítek: Nový do roku 2036, třída C, 98,6 kWh/m² ročně.

• Stav rekonstrukce: Vynikající stav a připravenost do budoucna. Vnější fasáda byla rekonstruována v roce 2015 a schodiště v roce 2025. V těchto částech nejsou plánovány žádné další renovace.

• Další prostory: Společná prádelna/sušárna, místnost pro kola a velký sklep.