Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Energeticky úsporné bydlení v klidné slepé ulici

Tento moderní dvojdomek z roku 2018 nabízí přibližně 125 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 230 m². Nemovitost se nachází na konci klidné slepé ulice v Hiddenhausen-Oetinghausen a je zvláště vhodná pro rodiny, páry nebo kupující, kteří potřebují dodatečný prostor pro domácí kancelář, koníčky či pro hosty.

Dům zaujme otevřeným dispozicím v přízemí, třemi ložnicemi v patře a další využitelnou plochou v podkroví. S energetickou třídou A, podlahovým vytápěním, solární termií a trojskly na oknech je nemovitost energeticky velmi dobře vybavena.

Rozložení místností

V přízemí se nachází otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část s přímým vstupem na krytou terasu. Tuto úroveň doplňuje návštěvnické WC a praktická technická místnost.

V patře jsou umístěny tři ložnice a moderní koupelna se sprchou bez prahu, vanou a obloženými stěnami i podlahou.

Podkroví zahrnuje přibližně 30–35 m² další využitelný prostor. Tato plocha je ideální jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, prostor pro hosty nebo další úložiště. Podkroví není započítáváno jako obytná plocha.

Vybavení

• Rok výstavby: 2018

• cca 125 m² obytné plochy

• cca 230 m² pozemku

• cca 30–35 m² využitelného prostoru v podkroví

• Energetická třída A

• Konečná energetická potřeba: 44 kWh/(m²·rok)

• Plynové vytápění se solární termií

• Podlahové vytápění v celém domě

• Trojskla s elektrickými rolety u oken

• Trojskla s elektrickými rolety u střešních oken

• Klimatizace v patře i v podkroví

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu a vanou

• Návštěvnické WC

• Technická místnost

• Krytá terasa

• Carport

• Další venkovní parkovací místa

• Schválená garáž

• Zařízení na změkčení vody

• Bez dlouhodobého pronájmu pozemku

• Žádná známá zatížení stavby

Vnější prostory

Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor do venkovních prostor a nabízí chráněné místo pro každodenní život i volný čas. Zahrada je nenáročně udržovaná a orientovaná na severozápad.

K dispozici je carport a navíc další venkovní parkovací místa. Garáž je již schválená a může být postavena podle potřeby.

Kupní cena

Kupní cena nemovitosti: 399.000 €

Vestavěná kuchyň za příplatek: 6.000 €

Stávající vestavěnou kuchyň lze převzít za uvedený příplatek.

Poznámka pro zájemce

Při zasílání dotazu se prosím krátce představte a uveďte, zda je financování již vyřešeno nebo předem ověřeno. Prohlídky budou preferenčně udělovány zájemcům, kteří již hovořili se svou bankou či finančním poradcem.

Před vyhotovením návrhu kupní smlouvy je vyžadováno potvrzení o financování nebo obdobný důkaz o financování.

Lokalita

Nemovitost se nachází v velmi klidné slepé ulici v Hiddenhausen-Oetinghausen. Okolí je charakterizováno úhlednou obytnou zástavbou a je vhodné pro rodiny.

Obchodní možnosti, mateřské školy, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Také okolní města Herford, Bünde a Enger jsou rychle dostupná.

Stav

Dům je v moderním a celkově udržovaném stavu. Je však třeba počítat s drobnými estetickými úpravami, které dávají kupujícímu možnost přizpůsobit některé prostory svému vkusu.