Prodej bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

- 134,9 m² na jedné úrovni, velmi promyšlené uspořádání

- Dva balkóny na jihozápad s výhledem na předcházející oblast Eifel

- V domě pouze tři byty, což znamená spoustu klidu a soukromí

- Vlastní garáž plus dvě prostorné sklepení

- Nezařízené a k nastěhování na krátkou dobu

- Bez provize, přímo od vlastníka

Tento byt ukazuje svou prostornost již při vstupu. Předsíň má téměř 30 m², dostatek místa pro čtecí nebo pracovní koutek. Výhled plynule pokračuje do otevřeného obývacího pokoje s jídelnou a otevřenou kuchyní. Díky oknové fasádě je výhled až do předcházející části Eifel. Je to linie výhledu, jež dodává pocit prostornosti a otevřenosti bydlení.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní zabírá přibližně 40 m² a je lemován jedním ze dvou balkónů. Oba balkóny směřují na jihozápad, kde si můžete vychutnat odpolední a večerní slunce.

Hned vedle obývacího prostoru se nachází další pokoj o rozloze přibližně 25 m². Má vlastní vstup na druhý balkón a stejný široký výhled přes střechy starého Meckenheimu. Vpravo od něj se nachází samostatná toaleta pro hosty a denní koupelna se sprchou, bidetem a toaletou.

Na opačné straně se nacházejí další dva pokoje směřující k klidnější straně ulice. S rozlohou přibližně 18 a 10 m² se hodí jako dětské pokojí, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Díky tomu zůstává byt flexibilní, ať už pro rodinu nebo pár pracující z domova.

Praktické pro každodenní život: V předsíni je úložna. Dále patří dvě samostatná sklepní místnosti v přízemí, navíc je k dispozici prádelna a místnost pro kola pro všechny obyvatele domu. A protože dobrý byt by měl mít i dobré parkovací místo, k bytu náleží individuální garáž v domě se zvláštním parkovacím místem navíc.

Byt je udržovaný, nezařízený a může být předán na krátkou dobu. Rok výstavby 1972, centrální olejové topení. Ti, kteří kladou důraz na prostor, světlo a klidné okolí, by si tento byt měli prohlédnout.

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti mezi starým Meckenheimem a "Novým centrem". Obchody, lékaři a kavárny jsou dosažitelné pěší chůzí za pár minut.

Meckenheim je s přibližně 25 000 obyvateli živé menší město se vším, co usnadňuje každodenní život: obchody, lékárny, lékaře, školky a školy všech typů jsou přímo na místě.

Je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost. Dálnice A565 a A61 jsou dosažitelné za pár minut a rychle vás zavezou do Bonnu, Kolína nad Rýnem i do okolí. Několik autobusových linek a nedaleká nádraží zajišťují, že i bez auta se dobře dopravíte.

V okolí Meckenheimu dominují ovocné sady a mírné kopce před Eifelem. Parky, cyklistické a pěší stezky lákají k odpočinku v přírodě. Lokalita, která spojuje klid a přírodu s krátkými cestami do města.

- Reprezentativní předsíň s téměř 30 m²

- Otevřený obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní

- Dva balkóny na jihozápad s výhledem do dálky

- Denní koupelna se sprchou, bidetem a toaletou

- Samostatná toaleta pro hosty

- Izolační hliníková okna se sklem a žaluzie

- Centrální olejové topení s ohřevem teplé vody

- Úložna uvnitř bytu

- Dvě vlastní sklepní místnosti v přízemí

- Prádelna a místnost pro kola pro všechny obyvatele domu

- Individuální garáž v domě plus dodatečné parkovací místo

- Malá společenství domu se pouze třemi byty

- Podlahy, stěny a kuchyň vyžadují renovaci