Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentativní vícefamilový dům pochází z roku 1876 a zosobňuje jedinečný šarm lipské doby zakladatelů. Přestože se nachází v extrémně centrální lokalitě, je budova umístěna jako zadní dům v klidném a zeleném nádvoří, což nabízí vzácnou kombinaci městského bydlení a příjemného ticha.

Pečlivě udržovaná budova zahrnuje celkem 10 bytových jednotek a byla v průběhu let kontinuálně udržována a technicky i stavebně modernizována. Přitažlivě členěná fasáda zakladatelské doby podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti a harmonicky se začleňuje do historického okolí. Dalším plusem je již existující připojení k dálkovému vytápění – toto perspektivní, údržbově nenáročné, efektivní a ekologické řešení topení současně poskytuje vysokou plánovací jistotu s ohledem na budoucí energetické požadavky.

Kombinace hodnotné historické stavby, klidného umístění v nádvoří, moderního vytápění a centrální polohy činí objekt atraktivní a udržitelnou investicí jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a nejstabilnějších rezidenčních oblastí Lipska – v prestižní čtvrti Waldstraßenviertel. Tato čtvrť patří k největším souvislým oblastem zakladatelské doby v Evropě a je známá svou reprezentativní architekturou, upravenými ulicemi a výjimečně vysokou kvalitou bydlení. Jahnallee tvoří jižní hranici Waldstraßenviertelu a spojuje centrum s lipským západem.

Lokalita nabízí městské bydlení spojené s mimořádně vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek. Clara-Zetkin-Park, Rosental a rozlehlé louky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí ideální příležitosti pro sport, procházky a relaxaci. Také Arena Leipzig, Sportforum a Zoo Leipzig jsou dosažitelné během několika minut, což dále podtrhuje atraktivitu lokality.

Infrastruktura nezanechává žádná přání nedořešená – v bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací a zdravotnických zařízení. Několik tramvajových linek zajišťuje vynikající spojení s centrem Lipska, které je pohodlně dostupné pěšky, na kole či veřejnou dopravou.

Čtvrť Waldstraßenviertel je již řadu let jednou z nejžádanějších rezidenčních adres v Lipsku. Kombinace historické stavební hodnoty, exkluzivního obytného prostředí, centrální polohy a bezprostřední blízkosti k největším parkovým plochám města zajišťuje konstantní vysokou poptávku. Díky tomu lokalita nabízí jak obyvatelům mimořádnou kvalitu bydlení, tak investorům vynikající perspektivy z hlediska pronajímání a dlouhodobého růstu hodnoty.

Przestranný čtypokojový byt o přibližně 81 m² obytné plochy zaujme skvěle promyšleným půdorysem a moderním konceptem bydlení. Srdcem bytu je prostorná obývací kuchyň, která slouží jako centrální místo setkávání rodiny a přátel a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření, stolování i posezení. Díky chytré dispozici jsou kromě obývacího prostoru k dispozici ještě dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Byt je tak ideální pro rodiny, páry s většími nároky na prostor nebo pro pracovníky pracující z domova.

V rámci kvalitní modernizace byl ve všech obytných místnostech položen elegantní parket z masivního dubového dřeva ve stylu venkovské podlahy. Přirozená dřevěná podlaha dodává bytu teplou a stylovou atmosféru a podtrhuje celkový dojem vysoké kvality.

Zvláštním lákadlem je prostorná koupelna. Ta byla navržena jako moderní kompletní koupelna a spojuje nejvyšší komfort bydlení s vkusným designem. Kromě bezbariérové dešťové sprchy láká pohodlná vana k relaxaci. Vysoce kvalitní italské designové dlaždice a příjemné podlahové topení proměňují koupelnu v malou wellness oázu.

I ložnice má svůj jedinečný charakter: Odhalená historická dřevěná trámy byly během modernizace zachovány a stylově začleněny do celkového konceptu prostoru. Dodávají místnosti neopakovatelný výraz a harmonicky spojují kouzlo zakladatelské doby s moderním komfortem bydlení.

Byt tak spojuje vysoce kvalitní materiály, promyšlenou dispozici a nezaměnitelný charakter historické budovy do nabídky bydlení, která splňuje i ty nejvyšší nároky.

Fotografie v inzerátu jsou originální snímky – nejde o obrazy vytvořené umělou inteligencí! Nábytek zobrazený na fotografiích slouží pouze jako příklad zařizování a není součástí nabídky.