Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyAuf Strieglen 2, , Bádensko-Württembersko

Ihr neues Zuhause – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit

Vaše nové domov – kvalitně vybavený a ihned k nastěhování

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Vítejte ve vašem novém domově!

Dieses gepflegte Schwörer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet die Immobilie mit rund 122,5 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare oder Familien.

Tento udržovaný rodinný dům značky Schwörer z roku 2011 okouzlí svou moderní architekturou, prvotřídním vybavením a energeticky efektivní technikou domácnosti. Na prostorném pozemku o rozloze 698 m² nabízí nemovitost přibližně 122,5 m² obytné plochy, což představuje ideální prostor pro páry nebo rodiny.

Im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss mit einem hochwertigen Parkettboden modernisiert. Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich erhielten einen stilvollen Mineraldesignboden und verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter.

V roce 2026 bylo přízemí modernizováno kvalitní parketovou podlahou. Kuchyň, návštěvnická toaleta a vstupní hala byly vybaveny stylovou minerální podlahou, která domu dodává nadčasový a elegantní charakter.

Die Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti na první pohled

• Schwörer-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Baujahr Dezember 2011)

Rodinný dům značky Schwörer v dřevěné konstrukci (rok výstavby prosinec 2011)

• Grundstück ca. 698 m²

Pozemek cca 698 m²

• Wohnfläche ca. 122,47 m²

Obytná plocha cca 122,47 m²

• 5 Zimmer

5 místností

• Großzügige Terrasse (18 m²) mit Sichtschutz

Prostorná terasa (18 m²) s ochrannou bariérou proti výhledu

• Garage sowie Carport für 2 PKW

Garáž i kryté stání pro 2 automobily

• Stellplatz vor und hinter dem Haus

Parkovací místo před a za domem

• Teilweise ausgebauter Keller

Částečně upravený sklep

• Photovoltaikanlage (9,9 kWp, Baujahr 2017)

Fotovoltaická elektrárna (9,9 kWp, rok výstavby 2017)

• Frischluftheizung mit zentraler Wohnraumbelüftung (wird vor Ort gerne erläutert)

Větrací topení se středním větráním obytných prostor (podrobnosti rádi vysvětlíme na místě)

• Automatischer Pelletofen für angenehme Wärme

Automatický krb na pelety zajišťující příjemné teplo

• Smart-Home-System von Somfy

Systém chytré domácnosti od Somfy

• Regenwasser-Zisterne

Nádrž na dešťovou vodu

• Elektrische Rollläden

Elektrické rolety

• Lichtsteuerung per App oder Sprachsteuerung durch Philips Hue

Ovládání osvětlení pomocí aplikace nebo hlasem přes Philips Hue

• Kameraüberwachung

Kamerový dohled

• Fingerprint-Haustür von ekey

Vstupní dveře s otiskem prstu od ekey

• BWT Duplex-Weichwasseranlage

Zařízení na změkčování vody BWT Duplex

• Kessel Rückstauklappe

Protizádržová klapka kotle

• Daten-/LAN-Kabel in den meisten Zimmern

Datová/LAN kabeláž ve většině místností

• Hochgeschwindigkeitsinternet

Vysoce rychlý internet

• Hochwertige Bodenbeläge (2026 erneuert)

Kvalitní podlahové krytiny (obnoveno v roce 2026)

Raumaufteilung

Rozložení místností

Erdgeschoss (ca. 65,28 m²)

Přízemí (cca 65,28 m²)

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Světlý obývací a jídelní kout představuje srdce domu a nabízí přímý přístup na prostornou terasu a do zahrady. Otevřený design vytváří příjemnou atmosféru bydlení.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss:

Dále se v přízemí nachází:

• Küche

Kuchyň

• Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden)

Návštěvnická toaleta (s možností instalace sprchy)

• Eingangsbereich mit Garderobe

Vstupní hala s šatní skříní

• Hauswirtschaftsbereich oder Büro

Technická místnost nebo kancelář

Obergeschoss (ca. 57,19 m²)

Patro (cca 57,19 m²)

Das Obergeschoss verfügt über einen komfortablen Kniestock von 145 cm und bietet dadurch hervorragend nutzbare Räume.

Patro má komfortní strop s výškou šikmého stropu 145 cm, což umožňuje velmi dobře využitelné prostory.

Hier befinden sich:

Zde se nachází:

• Elternschlafzimmer

Rodičovská ložnice

• Ankleidezimmer

Šatna

• Zwei Kinderzimmer

Dvě dětské místnosti

• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem

Keller

Sklep

Der Keller ist aus hochwertigem WU-Beton, teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie ausreichend Stauraum.

Sklep je z vysoce kvalitního betonového materiálu WU, částečně upravený a nabízí dodatečné užitkové a rekreační prostory i dostatek úložného prostoru.

Energie und Technik

Energie a technika

Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik:

Dům kombinuje moderní komfort bydlení s efektivní technikou domácnosti:

• Frischluftheizung

Větrací topení

• Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Fronius-Wechselrichter

Fotovoltaická elektrárna s 9,9 kWp a střídačem Fronius

• Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle aus erneuerbarer Energie (automatisch über Temperatur gesteuert)

Krb na pelety jako dodatečný zdroj tepla z obnovitelné energie (automaticky řízen teplotou)

• Elektrische Rollläden von Somfy

Elektrické rolety od Somfy

• Smart-Home-Steuerung von Somfy

Řízení chytré domácnosti od Somfy

• Fingerprint-Zutrittssystem von ekey

Systém přístupu pomocí otisku prstu od ekey

• Kameraüberwachung

Kamerový dohled

• BWT Duplex-Weichwasseranlage

Zařízení na změkčování vody BWT Duplex

• Kessel-Rückstauklappe

Protizádržová klapka kotle

Außenbereich

Venkovní prostor

Das 698 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.

Pozemek o velikosti 698 m² nabízí spoustu prostoru pro rodinu, zahradu a volný čas.

Die großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen und Grillen ein. Garage und Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten.

Prostorná terasa s ochrannou bariérou proti výhledu láká k odpočinku a grilování. Garáž a kryté stání zajišťují pohodlné parkování.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wohngebiet “Auf Strieglen” in 78559 Gosheim am Fuße des Lembergs.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v obytné čtvrti „Auf Strieglen“ v Gosheim (78559) u úpatí Lembergu.

Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Mateřská škola, škola, obchody a volnočasové možnosti jsou dostupné během několika minut. Malebná krajina Schwäbské Alb poskytuje vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.