Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Hessen

Tato okouzlující podkrovní bytová jednotka spojuje promyšlené dispoziční řešení s moderním komfortem bydlení. Na přibližně 56 m² obytné plochy naleznete světlý obývací a jídelní kout s přístupem na balkon, samostatnou ložnici, praktickou kuchyň a moderní denní koupelnu se sprchou.

Byt prošel kompletní modernizací a představuje se v upraveném, nadčasovém provedení. Nový bílý nátěr stěn, parketová podlaha a zcela zrekonstruovaná koupelna vytvářejí přívětivou atmosféru, ve které se okamžitě budete cítit jako doma.

I z hlediska energetiky je nemovitost výborně zajištěna: Trojitě zasklená okna a moderní vzduchové tepelné čerpadlo, instalované v roce 2020, zajišťují nízké náklady na energie a činí byt připraveným na budoucnost.

Ať už hledáte svou první vlastní nemovitost, jste pár nebo investujete do atraktivní kapitálové investice – tato nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití.

Byt se nachází v Butzbachu, v klidné a oblíbené obytné lokalitě. Butzbach patří k nejvyhledávanějším lokalitám v oblasti Wetterau a spojuje vysokou kvalitu života historického maloměsta s výbornou dostupností oblasti Rýn-Městské.

Infrastruktura je vynikající: supermarket a pekárna jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Mateřské školy a několik škol je snadno dostupných pěšky. Lékaři, lékárny, restaurace, kavárny a další obchody se rovněž nacházejí v blízkém okolí.

Dojíždějící profituje z velmi dobrého dopravního spojení:

• autobusová zastávka cca 3 minuty chůze

• nádraží Butzbach cca 6 minut jízdy

• dálnice A5 cca 5 minut jízdy

• Giessen cca 20 minut

• Bad Nauheim cca 10 minut

• Frankfurt nad Mohanem cca 35–40 minut

• letiště Frankfurt cca 40 minut

Kromě vynikající infrastruktury nabízí Butzbach vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Historické staré město s původními řemeslnickými domy, četné kavárny a restaurace a různorodé sportovní a volnočasové aktivity činí toto místo mimořádně atraktivním. Okolní lesy a pole lákají na procházky, cyklistické výlety a odpočinek v přírodě. Rodiny oceňují širokou nabídku vzdělání a vysokou kvalitu bydlení, zatímco pracovníci si cení rychlé dostupnosti do metropolitních oblastí Frankfurtu a Giessenu.

Hlavní přednosti:

• přibližně 56 m² obytné plochy

• byt v podkroví

• balkon

• světlý obývací a jídelní kout

• samostatná kuchyň

• moderní koupelna se sprchou

• nový bílý interiérový nátěr

• parketová podlaha

• nová okna (2020)

• moderní vzduchové tepelné čerpadlo (2020)

• sklep

• klidný čtyřrodinný dům

• okamžitě k nastěhování po modernizaci

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Díky již provedeným modernizacím získáte moderní standard bydlení a futuristickou topnou techniku.

Prodej bez provize – přímý prodej od vlastníka.

Rádi vám poskytneme další materiály a domluvíme si osobní prohlídku.