Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitky, Bavorsko

Vzácná příležitost! Centrum města a s výtahem a ordinací lékaře v domě. Jedná se o to hnědé budovu, která byla díky původní fasádě ve stylu „starého“ znovu začleněna do městského obrazu poté, co byla v roce 1963 zbořena. Před pěti lety byl do domu (stavba z roku 1964) nově zabudován tento byt. Všechno bylo kompletně zrekonstruováno v letech 2020/21.

Unikátní příležitost pro kapitálové investory nebo osobní uživatele: v malebném a romantickém Ochsenfurt am Main se v centru města, na tržištním náměstí, prodává skvělý dvouúrovňový (maisonette) byt ve 3. a 4. patro. Případně je možný i nejprve pronájem s opcí koupě. Výtah je k dispozici až do 3. patra u bytu. Schodišťový výtah z 3. patra do nejvyššího 4. patra lze v případě potřeby snadno dovést instalovat.

Byt může být interně rozdělen na dvě samostatné jednotky, např. na 2 byty se 2 koupelnami a 2 otevřenými kuchyňskými zónami, což poskytuje velkou flexibilitu pro spolubydlení nebo propojení pater pro děti a rodiče. Tento výjimečný byt má nejlepší energetickou třídu A díky nově instalované silné izolaci a novým oknům dle nejnovějších standardů. Před rekonstrukcí byla budova bývalou bankovní budovou s masivními stropy (žádné dřevěné stropy).

Výhody domu nejlépe poznáte při prohlídce. Byt bude volný koncem července. Fotografie jsou kvůli ochraně osobních údajů dostupné jen částečně – zobrazují stav před tapetováním apod. Prosím, uveďte ve své zprávě, zda můžete předložit obecné potvrzení o financování od banky, nebo zda máte k dispozici dostatečné vlastní prostředky.

Důkaz o kapitálu je nezbytný, aby se předešlo prohlídkám u zájemců, kteří by si tak velký byt financovat pravděpodobně nemohli (zkušenosti jsou různé)… Rádi domluvíme individuální termíny.

Centrum města s výhledem na tržišní náměstí a na zadní stranu přes město do klidných vnitřních nádvoří.

Část fotografií zachycuje místnosti bytu ještě v průběhu rekonstrukce roku 2021. Z důvodu ochrany osobních údajů nejsou k dispozici aktuální snímky. Nová plastová okna typu Isoglas v bílé barvě, podlahy z laminátu a dlaždic, bílé interiérové dveře.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě, pokud předložíte potvrzení o financování pro koupi této nemovitosti nebo doklad o vlastním kapitálu. K bytu lze dokoupit: otevřená garáž nebo krytá či volně stojící parkovací místa, dle přání.