Prodej domu 4+1 • 92 m² bez realitkyFohrenbühlerstraße 103, , Bádensko-Württembersko

Za 25 000 € lze navíc zakoupit garážové místo.

Klidně situovaný, rodinně přívětivý a s pocitem opravdu velkého prostoru pro každodenní život, útočiště i venkovní aktivity: Tento řadový dům v Sindelfingenu spojuje příjemné obytné prostředí bez průjezdové dopravy s krátkými vzdálenostmi ke všemu, co se v každodenním životě počítá. Zvláště rodiny profitují z umístění přímo u oploceného hřiště, infrastruktury dostupné pěšky a blízkosti lesa.

Na přibližně 92 m² obytné plochy se rozkládají 4 místnosti po dvou podlažích. Dispozice nabízí klasické, dobře využitelné prostory pro bydlení, spaní, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Obytnou plochu doplňuje také zrekonstruovaný podkrovní prostor, který vytváří další prostor s mnoha možnostmi využití. Terasy a balkon o celkové ploše přibližně 26 m² a přibližně 214 m² velký pozemek poskytují prostor pro klidné chvíle venku.

Nemovitost byla postavena v roce 1961 a v průběhu času prošla modernizacemi v několika oblastech. Mezi nejdůležitější zásahy patří obnova střechy s izolací na jehlanu, dvě nová střešní okna (jedno z nich s venkovním roletem) a úprava podkroví na obytný prostor. V suterénu byly v roce 1994 instalovány plastová okna a další koupelna. Rozvaděč s jističovými automaty a měřicím štítem byl v roce 1984 aktualizován.

Topení zajišťuje olejové kamenné topení z roku 1988 a ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače či kotle. Obchody, lékárna, banky, lékaři, mateřská školka i školy jsou dosažitelné pěšky; velmi dobré autobusové spojení pak lokalitu ještě umocňuje.

Dům se nachází v Sindelfingenu, v příjemně klidné obytné lokalitě bez průjezdových cest. Okolí je charakterizováno rodinnou přívětivostí, krátkými vzdálenostmi a velmi dobrou dostupností základní infrastruktury v přímém okolí. Zejména kombinace klidu, praktického každodenního využití a blízkosti zelených ploch stojí za vyzdvihnutí.

Obchody, kavárny, restaurace, lékárna, lékaři a nabídka vzdělávacích a volnočasových zařízení jsou rychle dosažitelné. Oplocené hřiště se nachází prakticky přímo před domem a další zelené a sportovní plochy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Lokalita je také pro rodiny velmi vhodná díky tomu, že jesle, základní i střední školy jsou pohodlně dostupné pěšky.

Přehled vzdáleností:

• Hřiště na Fohrenbühlstraße: cca 30 m

• Supermarket „nah und gut“: cca 170 m

• Kavárna Kasimir: cca 160 m

• Restaurace La Mamma: cca 170 m

• Lékárna v Spitzholzu: cca 160 m

• Mateřská školka na Feldbergstraße: cca 220 m

• Gymnázium na Pfarrwiesen: cca 260 m

• Park: cca 200 m

• Autobusová zastávka u Pfarrwiesengymnasium v Sindelfingenu: cca 210 m

• Nádraží Maichingen Nord: cca 2 000 m

• Příjezd na dálnici: cca 2 800 m

• Letiště Stuttgart: cca 15 600 m

Dopravní spojení je rovněž vynikající. Díky blízké dálnicové přípojce je zajištěna rychlá regionální i nadregionální dostupnost. Nádraží Maichingen Nord nabízí napojení na linku S-Bahn S60, odkud je možné jet mimo jiné do Sindelfingenu, Böblingenu nebo do Renningen. Přes Böblingen zde navíc najdete další železniční spojení v regionu Stuttgart. Tato lokalita tak vyhovuje jak každodenním potřebám, tak i dojíždějícím, kteří pravidelně cestují do Sindelfingenu, Böblingenu, Stuttgartu nebo okolních měst.

Výbava a vlastnosti:

• Cca 38 m² plocha suterénu

• Cca 26 m² plocha terasy a balkonu

• Zrekonstruované podkroví

• 1 koupelna

• Další koupelna v suterénu (z roku 1994)

• Venkovní parkovací místo

• Olejové kamenné topení (z roku 1988)

• Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače či kotle

• Větrání oken

• Obnova střechy s izolací na jehlanu

• 2 nová střešní okna, z nichž jedno s venkovním roletem

• Plastová okna v suterénu (z roku 1994)

• Nový rozvaděč s jističovými automaty a měřicím štítem (z roku 1984)

• Klidná lokalita bez průjezdových cest

• Oplocené hřiště přímo před domem