Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Malý dům v centrální, avšak klidné lokalitě (ulice určené zejména pro místní obyvatele) v části Modautal Brandau. Dům byl v roce 2013 kompletně zrekonstruován zevnitř. Koupelna i samostatná toaleta byly zcela přepracovány, byl přistavěn druhý hostinský WC, takže nyní je na obou podlažích k dispozici toaleta. Také byla v roce 2013 uvedena do provozu fotovoltaická elektrárna o výkonu 4 kW. Výtěžek z prodeje elektřiny činí přibližně 600 € ročně. Dům není izolován, okna (plastová) jsou z velké části dvojitě zasklená. Na pozemku se nenachází zahrada, pouze malý dvůr a vedlejší budova (garáž a kůlna). Jsou zde dva sklepy přístupné zvenčí, přičemž jedna dveře se úplně nezavírají. V zadním sklepě se nachází sklad pro pelety, v předním sklepě je úložný prostor, kde jsou umístěny elektroměr, vodoměr, měnič solární elektrárny a v jednom z oddělených pokojů také zásobník tepelné energie topení. Toto topení bylo nově instalováno v roce 2016 (topení na dřevěné pelety) a v rámci této rekonstrukce byly instalovány i nové radiátory.

Dům je v současnosti pronajatý (čistý nájem 620 € měsíčně).

Brandau je s přibližně 1500 obyvateli největší částí obce Modautal, která se skládá z 11 lokalit. V Brandau najdete pekaře, praktického lékaře a mateřskou školu. Obecní úřad má sídlo právě zde, stejně jako společná pobočka Sparkasse a Volksbank. Další možnosti nákupu jsou například v Lautern (Edeka s oddělením nápojů/Penny) a Reichenbach (Aldi), případně v nejbližší části Lützelbach (řeznictví). Autobusové spojení do Darmstadtu je velmi dobré. Tento autobus také jezdí do Ernstnofen ke základní škole a zastavuje v Ober-Ramstadtu (místo středních škol). V opačném směru (Fischbachtal, Groß-Bieberau) jsou také autobusové linky. S autem máte dobré spojení na dálnici A5 směřující k Heidelbergu a Frankfurtu. Brandau je obklopeno lesy, loukami a poli, které zve ke procházkám a cyklistice. Pro sportovně aktivní je zde také místní sportovní klub se zaměřením na různé disciplíny, především fotbal (s vlastním umělým hřištěm), a dále existuje i tenisový klub.

V rámci rekonstrukce v roce 2013 byly všechny podlahy (s výjimkou podkroví) pokryty laminátovou podlahou. Kuchyň, koupelna a toalety jsou obloženy dlaždicemi. Stěny jsou hladce omítnuté a natřené. Dále je zde malý balkon (směrem na západ). Podkroví momentálně není obýváno, je však připraveno k případné přestavbě. V garáži se vejde spíše menší auto a na dvoře najdete místo pro další parkovací stání.