Prodej domu • 320 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Už při vstupu vás přivítá reprezentativní vstupní prostor se šatnou a toaletou pro hosty. Ze vstupní haly se otevírají všechny místnosti bezbariérového přízemí. Vysoce kvalitní přírodní kamenné dlaždice a elegantní parkety podtrhují stylové prostředí.

Obývací a jídelní pokoj s otevřeným krbem tvoří srdce vily. Velká okna nabízejí nádherný výhled na Turmberg a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru domova. Půvabná kuchyně ve francouzském venkovském stylu zve ke společným kuchařským večerům a uvolněnému rodinnému životu.

Na této úrovni se nachází také ložnice se svou vlastní koupelnou a další pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

Zvláštním vrcholem je nedostupná jižní terasa s úchvatným výhledem. Elektrické markýzy a venkovní krb vytvářejí dokonalé prostředí pro relaxační chvíle a stylové večery venku.

Zahrada nabízí spoustu prostoru pro rodinu, rekreaci a volnočasové aktivity.

Suterén nabízí rozmanité možnosti využití: Kromě tří dalších pokojů jsou zde dvě moderní sprchové koupelny, prostorný hobby pokoj, technická místnost, několik úložných a zásobárenských prostor a technické zázemí domu. Přímý přístup do dvojité garáže doplňuje nabídku prostor. Díky samostatnému vstupu se tato část skvěle hodí také jako samostatný byt pro pronájem, pokoj pro hosty nebo kancelář doma.

Tato výjimečná vila nabízí zřídka se vyskytující příležitost dále rozvíjet nemovitost na prvotřídním místě podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a zároveň nejklidnějších obytných oblastí Karlsruhe-Durlach u Geigersbergu.

Oblast, jež je charakteristická stylovými rodinnými domy, prostornými pozemky a bohatou zelení, nabízí bezpečné, útulné a zároveň reprezentativní obytné prostředí. Zde si užijete soukromí na nejvyšší úrovni, zasazeni do vyspělé, elitní čtvrti.

Navzdory klidnému umístění těžíte z vynikající infrastruktury: Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné během několika minut.

Rodiny zde naleznou ideální prostředí – mateřské školy a školy se nacházejí v komfortní blízkosti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je rovněž zajištěno, takže jak historické centrum Durlachu, tak centrum Karlsruhe je rychle a snadno dostupné.

Zvláštním vrcholem je bezprostřední blízkost k přírodě: Procházky, sportovní aktivity nebo relaxační chvíle uprostřed zeleně začínají prakticky přímo u vašeho domu.

Topení – Centrální plynové vytápění (obnoveno v roce 2018)

Elektrika – Přídavně instalovaný proudový chránič (FI)

Podlahy – Parkety, dlaždice, částečně laminát v suterénu

Koupelna – V suterénu (obnoveno v roce 2018)

Okna – Dřevěná, dvojskla