Pronájem bytu 3+kk • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný byt ve městě Leonberg nadchne jednotlivce, páry, seniory a malé rodiny (max. 2–3 osoby).

Byt, který se rozkládá v 1. patře a přízemí vícebytového domu, zabírá dvě úrovně s přibližně 109 m² obytné plochy a je převážně pokryt parketovou podlahou.

Vychutnejte si světlé a slunné místnosti a využijte prostorné terasy, balkonu se solárním systémem o výkonu 650 W a domovního baru, který bude skvělou atrakcí pro vaši rodinu i přátele.

Nová moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči od značek Bauknecht a Bosch.

Obě koupelny byly rovněž zcela zmodernizovány.

V 1. patře nejprve vstoupíte do prostorné šatny s bohatým úložným prostorem, následovanou moderní kuchyní a nově zrenovovanou koupelnou s bezbariérovou sprchou a toaletou.

Odsud se dostanete k baru s přístupem na balkon, kde si můžete užít večery při krásném západu slunce. Balkon je vybaven novou markýzou a solárním elektrárnou.

Světlá jídelna vás zve k posezení a vede do prostorné ložnice.

Z přírodního kamenného schodiště, které vede dolů do přízemí, se dostanete do útulné obývací části bytu.

Zde najdete kancelářsko-čtecí koutek s přístupem na terasu.

Doplňuje ho ještě další koupelna s přirozeným denním světlem.

K bytu náleží 2 podzemní parkovací místa (nájem za každé místo 80 €), sklep a domovní správce, který se stará o veškeré záležitosti, jako je úklidový týden, údržba exteriéru a technika.

V domě je rovněž výtah, který zajišťuje další komfort.

Nemovitost se nachází v klidné části Leonberg-Eltingen. Městský park a několik dětských hřišť jsou jen několik minut chůze.

Fitness centrum dosažete během 2 minut pěšky. LEO-Center je vzdáleno přibližně 10 minut chůze, zatímco venkovní bazén Leobad a sportoviště (fotbal, tenis) jsou dostupné za pouhých 12 minut.

Nádraží je vzdáleno jen 5 minut autem. Letiště Stuttgart je dosažitelné za 17 minut autem a hlavní nádraží Stuttgart za 20 minut. Kino Traumpalast se nachází pouhých 14 minut pěšky nebo 4 minuty autem.

V okolí naleznete veškeré důležité vybavení pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, čerpacích stanic, lékařů a lékáren. Pro vzdělávání jsou k dispozici školky, základní škola i střední školy a univerzity jsou rovněž snadno dostupné.

Veřejná doprava je velmi dobře dostupná – nejbližší autobusová zastávka je jen 1 minutu chůze a nabízí rychlé spojení do centra a na nádraží v Leonbergu.

Shrnutí polohy:

• Klidné, zelené okolí

• Jen pár minut chůze k pekárnám, řeznictví, bankám a lékárnám

• 5 minut k nejbližšímu zubaři a praktickému lékaři

• 3 minuty chůze do přírody

• 4 minuty autem k Kauflandu Leonberg

• 3 minuty autem k LEO-Center

• Rychlé spojení s dálnicemi A8/A81

Mateřské školy a vzdělání:

• 3 minuty pěšky ke středním školám

• 10 minut pěšky k mateřské škole

• 12 minut pěšky k základní škole

Běhání, jízda na kole a volný čas:

• 2 minuty pěšky k fitness centru Plaza Sportsclub

• 3 minuty pěšky k městskému parku Leonberg

• 12 minut pěšky k venkovnímu bazénu Leobad

• 14 minut pěšky ke kinu Traumpalast a IMAX Leonberg

Rychlé spojení autem a vlakem:

• 5 minut autem k nádraží Leonberg (S-Bahn S6, S60 směr hlavní nádraží Stuttgart)

• 20 minut autem k hlavnímu nádraží Stuttgart

• 17 minut autem k letišti Stuttgart

• 20 minut autem do centra Stuttgartu

Obecné:

• Světlý, slunný dvoupatrový byt orientovaný na jihozápad

• Většinou s parketovou podlahou

• Přírodní kamenné schodiště

• Nová vestavěná kuchyně

• 2 moderně zrenovované koupelny s bezbariérovými sprchami a denním světlem

• Balkon s markýzou a solárním systémem

• Slunná terasa o rozloze 12 m²

• 2 podzemní parkovací místa

• Sklep v suterénu

• Výtah v domě

• Kabelové připojení

• Kompletní servis domovního správce

Obytné a spací prostory:

• Prostorná ložnice

• Prostorný obývací pokoj

• Otevřená jídelna pro společné jídlo

• Kancelářský kout s přístupem na terasu

• 1 balkon orientovaný na jihozápad

• 1 terasa orientovaná na jihozápad

• 2 koupelny s toaletou

• Přípojka pro pračku v koupelně v přízemí

• Prostorná šatna a úložný prostor

• Dostatek zásuvek

Vezměte prosím na vědomí, že byt je určen pouze pro maximálně 2–3 osoby.

• Preferována nekuřácká domácnost

• Domácí zvířata lze za dohodou

• Energetická třída D (včetně balkónového solárního systému – ušetříte na nákladech na elektřinu!)

• 2 podzemní parkovací místa (nájem 80 € za místo)

Prohlídky jsou možné ihned.

V případě zájmu se prosím ozvěte s krátkým představením sebe (povolání, velikost domácnosti, termín nastěhování). Těším se na vaši zprávu!