Prodej domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Stěhujte se, nadechněte se a zapomeňte na každodenní shon: Tento exkluzivní rodinný dům téměř v novém stavu spojuje nejmodernější architekturu s absolutním soukromím. Na 160 m² prosvětlené obytné plochy vás čeká promyšlený, otevřený půdorys, který splňuje ty nejvyšší nároky na bydlení. Díky energetické třídě A+ a moderním tepelné čerpadlo s ventilačním systémem zde budete bydlet naprosto do budoucna a udržitelně.

Pozemek o rozloze 800 m² je pravým rájem. Nachází se idylicky a nenápadně přímo u okraje lesa na klidné dětské hřiště – ideální pro rodiny a ty, kdo hledají klid. Vrcholem venkovní části je soukromý bazén, terasa o rozloze 100 m² se 24 m² zastřešenou částí s elektrickým markýzem. Prázdninová atmosféra zaručena!

Vybavení: Energetická třída A+ díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu s integrovaným ventilačním systémem (extrémně nízké provozní náklady).

Koncept bydlení: Otevřený, moderní půdorys s prostorným obývacím/jídelním prostorem (včetně kuchyně) a krbem (včetně).

Pozemek: 800 m² zcela nenápadný pro maximální soukromí.

Zahradní přednost: Vlastní bazén a přímá poloha u lesa.

Bezpečnost a klid: Umístění v klidné oblasti se sníženým provozem.

Prodej od soukromých osob: Ušetříte provizi makléře!

Lokalita nabízí dokonalou symbiózu přírodní idylky a prvotřídní dopravní dostupnosti – ideální pro všechny, kteří pracují ve velkoměstech, ale chtějí žít v přírodě.

Dopravní spojení vlakem: Pouze 5 minut chůze od nádraží (přímé spojení do Mnichova, Augsburgu apod.).

Autostrada: Pouze 1,5 km do A 96 – perfektní dostupnost pro řidiče.

Türkheim je malá tržní obec s 7600 obyvateli v Unterallgäu. S vynikající dostupností k A96 a jen 5 minut pěšky od vašeho nového domu k nádraží je Türkheim velmi atraktivní. Vlakem se během krátké doby a několikrát za hodinu dostanete do Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburgu, Mnichova, Mindelheim nebo Memmingenu. Tato velmi dobrá dopravní dostupnost činí Türkheim obzvláště atraktivním pro dojíždějící. Pro rodiny nabízí vynikající infrastruktura vysokou kvalitu života. Mnoho obchodních možností v okruhu 2 km, základní škola, střední škola, gymnázium, mateřská škola, lékaři, veterinář. Moderní venkovní bazén a golfové hřiště doplňují nabídku. Samotné Allgäu láká k různým volnočasovým aktivitám, jako je lyžování, jízda na kole nebo turistika. Také termální lázně v Bad Wörishofen se autem dostanete během několika minut.

Bydlení – vaření – stravování: 52 m² s vestavěnou kuchyní

1 koupelna a 1 samostatné WC

Hostinská toaleta

5,5 pokojů

Technická místnost s tepelným čerpadlem se středním ventilačním systémem a připojením pro pračku/sušičku

Velký krbový kamna

Všechny pokoje s připojením k síti a Sat TV, optickým připojením

Podkroví (úložný prostor)

Garáž s elektrickou bránou/wallboxem, přístupná z terasy

Carport pro automobil, 2 další parkovací místo pro automobily

Přibližně 100 m² terasa, propojena přes 3 stupně, 24 m² zastřešená z opravdového skla s elektrickým markýzem/boční markýzou

Celý pozemek oplocen, nenápadná, velmi udržovaná zahrada

Zahradní domek a carport pro uskladnění zahradního nábytku v zimě

Bazén (7 x 3,5 metru, 1,50 metru hluboký)

Solární sprcha

Okamžitě k nastěhování.