Prodej domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato slavná nemovitost, navržená architektonickou kanceláří "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roce 2001, se nachází jen dvě minuty chůze od "Zelené plic" Düsseldorfu – od Aaper Wald.

Je zřejmé, že toto nádherné chráněné území představuje ideální prostředí pro jogging, chůzi a nordic walking. Další sportovní možnosti, jako je jízda na koni, tenis či golf, jsou rovněž v blízkosti.

Nemovitost byla zmodernizována a rozdělena na nádherný "Penthouse Galerie komplex" a prostorný "dům v domě" s vlastními vchody a individuálně navrženým suterénem.

Každá jednotka je vybavena odděleným alarmovým systémem a moderním kamerovým systémem, respektive video dohledem a zvonkovým monitoringem s otisky prstů a přístupovými kódy, přičemž je navíc předinstalován moderní KNX systém. Na komfort a bezpečnost se klade velký důraz.

Z vybavení vyčnívá sklápěcí sauna, XL žulový krb, prostorná a krytá terasa se zahradou a vestavěné Siematic kuchyně.

Je třeba zdůraznit kvalitní, "luxusní" prvky, mimo jiné vestavby jako propojující skleněné mosty z nerezové oceli, 7 metrů vysoké vstupní foyer a benátské štukové techniky.

"Úžasné prostředí jako v hotelu s 5 hvězdami." Elektronicky ovládané stínící systémy oken poskytují ochranu před sluncem a zvyšují míru soukromí. Na drahých a kvalitních zařízeních se prominentní předchozí vlastník nešetřil, což přispívá k celkovému eleganci tohoto designerského souboru.

Vaše soukromí je zajištěno kompletním oplocením a k dispozici je dostatek vlastních parkovacích míst pro automobily plus trojkové přístřeší pro vozy.

Efektivní topný koncept značky Viessmann se smart home technologií zajistí skvělou atmosféru v interiéru již od roku 2024 s energetickou třídou "B".

Impozantní je nádherný klimatizovaný duplex penthouse byt s obklopujícím "panoramatickým balkonem" s výhledem na Aaper Wald, kompletně zmodernizovaný. Tento byt by mohl představovat výnosný zdroj příjmů.

Suterén byl dříve využíván jako prostorná kancelářská jednotka, ale lze jej využít i jako obytný prostor! V této části se nachází domácí prádelna, vinný nebo archivační sklep, dvě další prostorné místnosti s kompletními koupelnami a bezbariérovými sprchami. Navíc vám značka sauna s přilehlým prostorem určeným pro fitness a wellness poskytne prostor k odpočinku.

Kupujícímu se nabízí řada možností, jak tuto samostatně stojící vilu využít – ať už jako rezidenční nemovitost nebo investici.

Lokalita Düsseldorf-Oberrath – 5 minut do Düsseldorfského letiště, 6,9 km k řece Rýn/"Kö'nigsallee", 150 metrů k Aaper Wald, s blízkostí dálnice, autobusu a vlaku!

Düsseldorfsí architekti "Schüßler Plan" jsou pro své velmi kvalitní architektonické stavby dobře známí! Tento dům svým impozantním vzhledem vyniká a není bezdůvodné, že je označován za "jednu z nejkrásnějších nemovitostí Düsseldorfu"!

Pokud vás tento úžasný objekt zaujal, napište mi zprávu nebo mi zavolejte!