Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt vás osloví prostorným dispozicí, moderním vybavením a energeticky efektivním celkovým konceptem. V roce 2025 byla celá budova komplexně zmodernizována a technicky dovlečena téměř do nového stavu.

Do světlého obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru se stává srdce bytu. Nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky začlení do otevřeného obývacího prostoru a zve ke společnému vaření a posezení.

Z obývacího prostoru máte přímý přístup na prostornou jižní terasu a do oplocené zahrady, kterou můžete využívat exkluzivně, a ta poskytuje další komfort bydlení venku.

Byt disponuje ložnicí, pokojem pro hosty, samostatnou kanceláří a praktickou úložnou místností, čímž je ideální pro páry, seniory, rodiny nebo pracující z domova.

Zvláštním lákadlem je prostorná garáž přiléhající přímo k bytu s přímým vnitřním přístupem – pohodlně v jakémkoliv počasí.

Budoucnost orientovaný energetický koncept je doplněn o vlastní fotovoltaickou elektrárnu. Na požádání si můžete vyráběnou energii pronajímatele pořídit za atraktivních podmínek přímo z domu, což nabízí nákladově efektivní a udržitelnou alternativu k tradičnímu dodavateli elektřiny.

Byt se nachází v klidném družstevním domě o pouhých čtyřech obytných jednotkách. Příjemné sousedství a přehledná domovní komunita zajišťují klidné a uvolněné bydlení.

Obchody, mateřská škola, základní škola i další zařízení denní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby. Rovněž existuje dobré dopravní spojení do okolních měst a pracovních lokalit.

Byt se nachází v klidné čtvrti Elchingen ve městě Neresheim v okrese Ostalb. Samotný Elchingen nabízí vysokou kvalitu bydlení s aktivním společenstvím, řadou volnočasových možností a půvabnou krajinou přímo před domem.

Okolní lesy a turistické stezky zvou k procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě – ideálně pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s výbornou dostupností. Krátké vzdálenosti vedou k nedalekým okresním městům Aalen, Heidenheim a Nördlingen.

Zvlášť atraktivní je i blízkost k dálnici A7: Výjezd Aalen/Oberkochen dosáhnete za pouhé 4 minuty jízdy.

- První bydlení po rozsáhlé kompletní rekonstrukci (2025)

- Využití prvotřídních materiálů a moderní vybavení

- Prostorný 4-pokojový byt v přízemí

- Bezbariérový či téměř bezbariérový vstup

- Světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

- Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- Prostorná jižní terasa

- Oplocená zahrada k využití

- Prostorná garáž s přímým přístupem do bytu

- Efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla

- Decentralizovaná větrání obytných prostor s rekuperací tepla pro příjemné vnitřní klima

- Nová elektroinstalace

- Výměna všech vodovodních a kanalizačních rozvodů

- Nová trojitě zasklená okna s tepelnou ochranou

- Nová fasádní a střešní izolace

- Energeticky vysoce modernizovaná budova

- Možnost odběru zvýhodněného PV elektřiny přímo z domu