Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyAm Wichelhausberg 16 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42275

Vítejte v tomto okouzlujícím 2-pokojovém bytě ve Wuppertalu-Barmen! Byt se nachází v poloetáži atraktivního a pečlivě udržovaného historického domu nedaleko barmerského centra. Byl s velkou láskou k detailu zrekonstruován a zařízen kombinací starého a nového a je k pronájmu ihned.

Byt se skládá ze dvou vzájemně propojených místností, malé, ale plně vybavené kuchyně a malé, zbrusu nové koupelny. V obývacím pokoji i ložnici byl položen olejovaný dubový parket, zatímco v kuchyni, chodbě a koupelně kvalitní vinylová podlaha v imitaci břidlice.

Z vstupní části se šatní skříní vstupuje zprava do koupelny. Přímým průchodem se dostanete do kuchyně. Vlevo je obývací jídelna, přes kterou je pak přístup do velké ložnice.

POZOR:

Ve stejné budově nabízím paralelně ještě jeden, o něco větší byt, který si můžete prohlédnout zároveň.

Ulice "Am Wichelhausberg" je klidná vedlejší ulice nedaleko centra Barmen. Chodbová zóna kolem Werth je dosažitelná pěšky během několika minut.

Nejbližší možnosti nákupu potravin:

• Netto (180 m)

• Penny (450 m)

• Lidl (600 m)

Autobusové linky 610, 624 a 632 jezdí v blízkosti (zastávky Mühlenweg resp. Münzstraße). Stanice visuté dráhy Werther Brücke je vzdálena cca 500 m.

Za několik minut se dostanete na dálnici A 46 – buď přes Steinweg a Carnaper Str. (vjezd W-Barmen), nebo přes Westkotter a Märkische Str. (vjezd W-Wichlinghausen). Tím máte skvělé silniční spojení do Düsseldorfu a do Porubského regionu (Ruhrgebiet).

V ulici se přímo před domem nachází dostatek parkovacích míst pro obyvatele. Příslušné parkovací oprávnění lze získat u města za 30 € ročně. Dále jsou v okolních ulicích k dispozici další bezplatná parkovací místa.

V bezprostřední blízkosti se nachází vstup do atraktivní rekreační oblasti "Nordbahntrasse". Hned vedle se také nachází wellness centrum.

Obývací pokoj

V příjemném obývacím pokoji naleznete nové skandinávské sofa s funkcí (hostovské) postele a jídelní stůl pro čtyři osoby. Pro volnočasové aktivity je k dispozici televize a několik knih. Výjimečná tapeta na stěnách vás zve k snění a odpočinku. Dekorativní stará dřevěná skříň s prosklenými dveřmi slouží k uskladnění sklenic, knih a dalších krásných věcí.

Ložnice

Pohodlná ložnice je vybavena dvojlůžkem (140 x 200 cm) s kvalitní matrací, šatní skříní a antickým sekretářem z třešňového dřeva, který slouží jako pracovní kout. Dále se zde nachází útulné posezení a čtecí kout sestavený z košového nábytku. Vrcholem zajímavě uspořádané místnosti je odkryté a zrestaurované okno z doby výstavby domu, které místnosti dodává jedinečnou atmosféru.

Kuchyně

Malá kuchyně je plně vybavena indukční varnou deskou, digestoří umístěnou nad varnou deskou, myčkou nádobí, troubou a kombinací chladničky a mrazničky s technologií NoFrost. Dále zde naleznete kávovar Nespresso, konvici na vodu, toustovač a mikrovlnnou troubu, stejně jako veškeré potřebné kuchyňské náčiní, příbory a nádobí. Malý, útulný snídaňový kout kuchyni dokončuje.

Koupelna

Zcela zrekonstruovaná malá, ale elegantní koupelna nabízí sprchu o rozměrech 120 x 80 cm včetně dešťové hlavice, závěsné WC a masivní dubovou desku s vestavěnou umyvadlovou mísou. Koupelnu dále vybavuje fén a dostatek ručníků. Díky vkusně dekorovanému světlíku vedoucímu do kuchyně proniká do interiéru koupelny denní světlo.

V úložném prostoru v chodbě máte k dispozici nový pračko-sušičku, který je k společnému použití s nájemníky sousedního bytu.

Nájemné a poplatky

Uvedená paušální cena nájmu se vztahuje na jednu osobu a minimální dobu pronájmu 3 měsíce. Zahrnuje kromě běžných provozních nákladů také elektřinu, topení, Magenta TV, Wi-Fi připojení (brzy s optikou) a úklid schodiště.

Při obsazení dvěma osobami se nájem zvyšuje o 100 €/měsíc. Kratší doby pronájmu jsou možné na vyžádání. Na požádání může pronajímatel zajistit registraci u příslušného poplatkového servisu – náklady se pak připočítají k paušálnímu nájmu.

Při odstěhování je třeba uhradit závěrečnou úklidovou službu, jejíž cena závisí na rozsahu prací.