Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Porýní-Falc

Jedinečně krásná usedlost v údolí Kleinen Dhron s širokým výhledem, obklopená 40 000 m² orámovaných luk, s mlýnským potokem a 2600 m² rybníkem, užitkovou zahradou a vedlejší budovou.

Rodinný dům: 180 m² obytné plochy ve 2 podlažích

Přízemí: Vstupní prostor v úrovni s přízemím s hostinským WC, otevřeným konceptem zahrnujícím obývací pokoj, otevřený krb, jídelnu, kuchyň, podlahové vytápění

1. patro: Koupelna, 4 pokoje, radiátory

Optické připojení, napájení elektřinou pomocí podzemních kabelů, telefon

Ohřev teplé vody zajišťuje solární termika a kotel

Napájení elektřinou také pomocí fotovoltaické instalace se záložním úložištěm a připojením do distribuční sítě

Plně biologická malá čistička od roku 2015

Vytápění pomocí dřevovlakového kotle a oleje

Carport

Vedlejší budova: 120 m², stáje s 5 boxy značky Kirst, sedlová komora, 3 vedlejší místnosti, zásobování vodou prostřednictvím samostatného studny u stájí

40 000 m² luk orámovaných kolem domu, celková plocha 99 920 m²

2 sklepní místnosti pro vodu, vytápění a skladování

Zásobování vodou prostřednictvím vlastních studní

Mlýnský potok s přidělenými vodními právy

Usedlost je v současnosti provozována jako částečné zemědělství s přibližně 3 500 € dotačními prostředky

Lokalita: cca 30 km od Treviru v Hunsrücku

Nemovitost patří obci Geisfeld a nachází se v osamělé poloze u Kleinen Dhron. Poloha nabízí dobrou dostupnost k okolní infrastruktuře a je výhodně situována pro každodenní potřeby i pro dostupnost regionu.