Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato v roce 2024 zmodernizovaná a částečně rekonstruovaná polodvojdomovka byla masivně postavena v roce 1960 a nachází se v klidné lokalitě v Hemmingenu Westerfeld. Celkově dům disponuje obytnou plochou přibližně 178 m² rozdělenou do dvou pater, užitkovou plochou asi 90 m² a upravenou zahradou. Podkroví je možné zcela využít k dalšímu rozšíření.

Rozložení místností v přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní prostor s krbem, kuchyň s ideálně přizpůsobenou vestavěnou kuchyňskou linkou, moderní sprchovou koupelnu s oknem, ložnici s různými možnostmi využití a chodbu s vestavěnou šatní skříní. Horní patro disponuje světlou koupelnou se sprchou a oknem (z roku 1989), čtyřmi dalšími prostornými místnostmi a balkonem. V suterénu naleznete kromě rozsáhlých úložných prostor a přístupu do podzemní garáže také pevně zabudovanou saunu.

Polodvojdomovka se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti v Hemmingenu. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici všechny důležité zařízení každodenní potřeby, například obchody, lékaři, lékárny, pošta, banka, jesle, školy, sportovní zařízení apod. Výborná dopravní dostupnost zajišťují silnice B3/B6 a další; rovněž díky zastávce linky 13 v Hemmingenu jste perfektně napojeni na veřejnou dopravu, takže centrum Hannoveru dosáhnete během několika minut.

• V celém domě hladce omítnuté stěny

• Zcela nová okna z roku 2024 (s výjimkou střešních oken v koupelně horního patra) s roletami ovládanými aplikací (s výjimkou obývací/jídelny a komínkových oken v horním patře)

• Plynové vytápění z roku 2007 (v roce 2025 byl instalován další radiátor)

• Dvě světlé koupelny se sprchou (v přízemí z roku 1996, v horním patře z roku 1989)

• Prostorná a světlá obývací/jídelna s francouzskými okny až ke podlaze a přístupem na terasu a do zahrady

• Vestavěná skříň v chodbě

• Světlá mramorová podlaha v chodbě, obývací/jídelně a v kuchyni

• Otevřený krb (se zachováním stávajícího stavu)

• Vestavěná kuchyň od SieMatic (2004), nově nalakovaná (2024), nová myčka nádobí a trouba z roku 2025

• Dubový parket v pokojích pro hosty (v přízemí) a v celém horním patře, rovněž ve schodišti

• Ložnice v horním patře s walk-in šatnou a přístupem na balkon

• Sauna v suterénu

• Částečně renovovaná elektroinstalace z roku 2024 (jinak třížilá z roku 1989)

• Možnost převzetí vířivky v zahradě

• Nová fasáda a izolace z roku 2024

• Nové vstupní dveře z roku 2024

• Elektrická (podzemní) garážová vrata s přímým přístupem do suterénu

V případě zájmu o náš dům prosíme o zaslání zprávy s úplným jménem a aktuální adresou.

Prohlídky se konají 18., 19. a 26. července.