Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 37 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Jedná se o dvoupokojový byt v přízemí s balkonem (zcela zrekonstruován v roce 2024) v udržovaném 12-rodinném domě, v druhé řadě u Rýna. Dům je ve velmi dobrém stavu – naposledy byly v letech 2023/2024 kompletně vyměněny veškeré vodovodní a kanalizační potrubí, na konci roku 2023 byla instalována nová topení a v letech 2023/2024 byly modernizovány koupelny. Dům také disponuje moderním tepelným izolačním systémem, novými balkóny a izolačním zasklením.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním, takže lze v bytech volně umisťovat nábytek. Každý byt má vlastní sklep, dále je k dispozici sušárna v suterénu, takže lze i tam sušit prádlo. K bytu je možné si také pronajmout venkovní parkovací místo.

Dům sousedí přímo s parkem u Stammheimer Ufer, takže se od domu okamžitě ocitnete v zelené oblasti. Böcking Park se nachází také naproti domu, což znamená, že je k dispozici centrální dopravní dostupnost – ať už autem (dálnice A3 je vzdálena méně než 5 minut, nebo silnice B8, která hned na konci ulice sousedí), autobusem či vlakem. K nejbližší zastávce na Clevischer Ring se dostanete pěšky za cca 3 minuty a v okolí najdete veškeré obchody s potravinami, restaurace, kavárny a bary. Šance Straße je také vzdálena jen asi 10 minut chůze. I přes centrální polohu se ulice Düsseldorfer Str. vyznačuje klidným prostředím, takže není rušeno děním v bytě.

Byt je plně zařízen a disponuje následujícím vybavením:

• Nová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Indukční varná deska (Ceran)

• Myčka nádobí

• Kombinace chladničky a mrazničky

• Mikrovlnná trouba

• Konvice

• Nádobí

• Sklenice

• Kvalitní příbory značky Zwilling

• Hrnec a pánve

• Ostatní drobné kuchyňské náčiní

• Pračka

• Plochá obrazovka / TV

• Osvětlení

• Stolní lampy

• Manželská postel o rozměru 1,4 m x 2 m s kvalitní matrací

• Ložní prádlo a ručníky

• Šatní skříň

• Komody a další skříně

• Velká pohovka

• Křeslo

• Psací stůl

• Jídelní stůl

• Obývací stolek

• Koberce

• Vysavač

• Sušák na prádlo

• Pračka

• Balkonový nábytek

Dále k bytu náleží noční komoda, závěsy a koupelnové doplňky, které na fotografiích nejsou vidět. Všechny předměty jsou jako nové.

V poplatcích (vypočítaných pro 2 osoby) je již zahrnuta úklid schodiště a služba odvozu odpadkových košů, takže se nemusíte starat o nic jiného než o samotný byt.

Byt je již plně zařízen, takže se skvěle hodí nejen pro soukromé účely, ale také jako služební byt, byt pro dojíždějící, montéry nebo jiné skupiny osob, které potřebují druhé bydlení a nechtějí si jej samy zařizovat.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců.

Hrubý nájem bytu činí 1 440 € včetně poplatků, plus elektřina.

K bytu je možné si pronajmout venkovní parkovací místo za 60 € měsíčně.

Byt je pronajímán přímo majitelem.