Prodej bytu 4+kk • 158 m² bez realitkyDüsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Tato velkorysá jednotka v oblíbené čtvrti Lorettoviertel v Düsseldorfu nabízí na přibližně 158 m² výjimečný prostor pro individuální bydlení, pro praxi či kancelář a zároveň kombinaci soukromých a profesních prostor.

Nachází se ve 2. patře charakteristického domu z období Gründerzeit z roku 1899 a je snadno dostupná výtahem. Jednotky této velikosti se dvěma krytými loggiemi a možností využití k bydlení, praxi nebo kombinovanému využití jsou v této žádané lokalitě jen zřídka k dispozici.

Jednotka byla kompletně vyklízena a půdorys byl následně zcela přepracován. Tím vznikla prostorná a flexibilní dispozice, která se dá přizpůsobit různým konceptům bydlení a využití. V rámci přestavby byly prostory důkladně zvukově a tepelně izolovány.

Interiérové úpravy jsou již v pokročilém stavu. Elektroinstalace byla kompletně zmodernizována, sádrokartonové práce jsou do značné míry dokončeny a instalace topení je většinou připravena. Jsou naplánovány dvě koupelny; další vodoinstalační a interiérové úpravy včetně výběru podlahových krytin mohou být ještě individuálně sladěny s budoucím využitím.

Jednotka je proto zvláště vhodná pro kupce, kteří chtějí dokončit vzácný historický prostor v centrální lokalitě dle vlastních představ – ať už jako prostorný domov, praxi, kancelář, nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Dům disponuje 12 účelovými jednotkami, z toho 10 byty a 2 komerční nebo praxi jednotkami. V přízemí se nachází i nábytkářství. Objekt tak kombinuje klasickou strukturu domu z období Gründerzeit využívaného k bydlení i podnikání s výjimečnou kvalitou lokality Lorettoviertel.

Lorettostraße patří k mimořádně žádaným adresám v Düsseldorfu-Unterbilk. Čtvrť Lorettoviertel se vyznačuje živou směsí bydlení, gastronomie, maloobchodu, praxí, kanceláří a kreativních využití. MedienHafen, řeka Rýn, Bilker Kirche, veřejná doprava a četné restaurace, kavárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita je proto vhodná jak pro náročné městské bydlení, tak pro reprezentativní využití jako praxe či kancelář v zavedené a velmi oblíbené části města.

Díky vynikajícímu spojení s linkami metra U71 a U72 a různým autobusovým a tramvajovým spojením je zajištěna optimální mobilita po celém městě. Okolí se vyznačuje vysokou hustotou rodinných domů a poskytuje bezpečné prostředí s řadou volnočasových možností.

Výtah, dvě kryté loggie, kompletně zmodernizovaná elektroinstalace, převážně dokončené sádrokartonové práce, připravená instalace topení, dvě plánované koupelny a flexibilní dispozice. Další interiérové úpravy, včetně vodoinstalace a podlahových krytin, mohou být upraveny individuálně podle potřeby.